Rua João Batista Leme da Silva (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua João Batista Leme da Silva, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.195/m²4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (153 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/02/2025Rua João Batista Leme da Silva, 87CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1960SFH · R$ 880 mil (80%)231 m²R$ 1.100.000R$ 4.762/m²
- 23/02/2023Rua João Batista Leme da Silva, 84CasaResidência · construído em 1977162 m²R$ 2.190.000R$ 13.519/m²
- 10/01/2022Rua João Batista Leme da Silva, 115CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 350 mil (32%)143 m²R$ 1.105.000R$ 7.727/m²
- 04/10/2021Rua João Batista Leme da Silva, 121CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 600 mil (72%)131 m²R$ 830.000R$ 6.336/m²
- 13/11/2020Rua João Batista Leme da Silva, 84CasaResidência · construído em 1977162 m²R$ 800.000R$ 4.938/m²
- 21/09/2020Rua João Batista Leme da Silva, 115CasaResidência · construído em 1986143 m²R$ 70.038R$ 490/m²
- 06/09/2019Rua João Batista Leme da Silva, 135CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 1,2 mi (80%)201 m²R$ 1.500.000R$ 7.463/m²
- 28/02/2014Rua João Batista Leme da Silva, 180LT B CASA 02Residência · construído em 200550% transferido148 m²R$ 240.575—
- 14/01/2013Rua João Batista Leme da Silva, 68PTE LT 33 QDResidência · construído em 1984157 m²R$ 700.000R$ 4.459/m²
- 30/04/2012Rua João Batista Leme da Silva, 135CasaResidência · construído em 1972201 m²R$ 715.000R$ 3.557/m²
- 27/12/2011Rua João Batista Leme da Silva, 68PTE LT 33 QDResidência · construído em 198438% transferido157 m²R$ 115.973—
- 29/08/2011Rua João Batista Leme da Silva, 42CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 199 mil (50%)169 m²R$ 400.000R$ 2.367/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 4.459/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 7.463/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 6.336/m² · 1 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 7.727/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 13.519/m² · 1 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.463/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.336/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.727/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.519/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70529%
- Anos 801059%
- 2000–200915,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 5,6 mi |
| Anos 80 | 10 | 59% | R$ 6,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 241 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Operações societárias15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 13,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 343 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 455 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Batista Leme da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua João Batista Leme da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Batista Leme da Silva?
A Rua João Batista Leme da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Batista Leme da Silva?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua João Batista Leme da Silva vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Batista Leme da Silva?
É o nº 132, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Batista Leme da Silva?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua João Batista Leme da Silva, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.