Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha (Alto de Pinheiros)

A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.273/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
34
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
24
Imóvel típico
R$ 1,2 mi
~166 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 10.101/m²3 vendas · mediana R$ 4 mi (444 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 4,5 mi
~444 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.881/m² – R$ 10.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 32

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 6,8 mi
Mediana da listaR$ 8.882/m²
Financiadas5%
  1. 27/04/2026Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 179LT12 QD11JResidência · construído em 1983396 m²R$ 4.000.000R$ 10.101/m²
  2. 19/11/2025Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 629CasaResidência · construído em 1980496 m²R$ 3.800.000R$ 7.661/m²
  3. 25/10/2025Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 547CasaResidência · construído em 1979444 m²R$ 5.200.000R$ 11.712/m²
  4. 16/04/2025Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 285CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 1,8 mi (80%)180 m²R$ 2.250.000R$ 12.500/m²
  5. 10/02/2025Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 824CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 5.000.000R$ 16.667/m²
  6. 23/10/2024Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 851CasaResidência · construído em 1973338 m²R$ 4.800.000R$ 14.201/m²
  7. 25/06/2024Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 831CasaResidência · construído em 1970392 m²R$ 4.200.000R$ 10.714/m²
  8. 18/01/2024Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 85CasaResidência · construído em 1978760 m²R$ 6.750.000R$ 8.882/m²
  9. 17/11/2022Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 757CasaResidência · construído em 1974277 m²R$ 3.000.000R$ 10.830/m²
  10. 15/03/2022Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, s/nº (perto do nº 85)CasaResidência · construído em 2004100 m²R$ 2.150.000R$ 21.500/m²
  11. 27/12/2021Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 872CasaResidência · construído em 1970343 m²R$ 3.245.156R$ 9.461/m²
  12. 17/12/2021Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 85CasaResidência · construído em 1978760 m²R$ 2.939.327R$ 3.868/m²
  13. 11/11/2021Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 520CasaResidência · construído em 1984283 m²R$ 3.530.000R$ 12.473/m²
  14. 25/10/2021Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 128CasaResidência · construído em 1973372 m²R$ 4.000.000R$ 10.753/m²
  15. 14/09/2021Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 316CasaResidência · construído em 1970228 m²R$ 3.900.000R$ 17.105/m²
  16. 04/02/2021Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 620CASAResidência · construído em 1974380 m²R$ 2.200.000R$ 5.789/m²
  17. 30/12/2020Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 620CASAResidência · construído em 1974380 m²R$ 2.200.000R$ 5.789/m²
  18. 07/04/2020Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 37CasaResidência · construído em 1976494 m²R$ 2.385.000R$ 4.828/m²
  19. 25/03/2020Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 445CasaResidência · construído em 2022325 m²R$ 1.800.000R$ 5.538/m²
  20. 05/04/2019Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 844CasaResidência · construído em 1974370 m²R$ 3.300.000R$ 8.919/m²
  21. 15/03/2019Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 267CasaResidência · construído em 1970363 m²R$ 2.635.000R$ 7.259/m²
  22. 06/08/2015Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 594CasaResidência · construído em 1970229 m²R$ 1.721.986R$ 7.520/m²
  23. 05/12/2014Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 798CasaResidência · construído em 1997349 m²R$ 3.572.000R$ 10.235/m²
  24. 15/03/2013Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 789CasaResidência · construído em 1967314 m²R$ 1.500.000R$ 4.777/m²
  25. 16/08/2012Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, 520CasaResidência · construído em 1984283 m²R$ 1.500.000R$ 5.300/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaAlto de Pinheiros
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaAlto de Pinheiros
2011R$ 2.933/m² · 1R$ 3.396/m² · 204
2012R$ 5.300/m² · 3R$ 4.322/m² · 185
2013R$ 4.777/m² · 1R$ 5.162/m² · 182
2014R$ 10.235/m² · 1R$ 5.862/m² · 140
2015R$ 7.520/m² · 1R$ 5.973/m² · 100
2016—R$ 6.309/m² · 100
2017—R$ 6.132/m² · 103
2018—R$ 6.719/m² · 123
2019R$ 8.089/m² · 2R$ 7.270/m² · 176
2020R$ 5.538/m² · 3R$ 7.869/m² · 201
2021R$ 10.107/m² · 6R$ 8.550/m² · 320
2022R$ 16.165/m² · 2R$ 9.248/m² · 234
2023—R$ 9.381/m² · 210
2024R$ 10.714/m² · 3R$ 10.261/m² · 195
2025R$ 12.106/m² · 4R$ 10.753/m² · 209
2026R$ 10.101/m² · 1R$ 10.348/m² · 136

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620112013201520206 vendas202220252026
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20111 vendas · R$ 2.933/m²
20123 vendas · R$ 5.300/m²
20131 vendas · R$ 4.777/m²
20141 vendas · R$ 10.235/m²
20151 vendas · R$ 7.520/m²
20192 vendas · R$ 8.089/m²
20203 vendas · R$ 5.538/m²
20216 vendas · R$ 10.107/m²
20222 vendas · R$ 16.165/m²
20243 vendas · R$ 10.714/m²
20254 vendas · R$ 12.106/m²
20261 vendas · R$ 10.101/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196926,1%
  • Anos 702267%
  • Anos 80618%
  • Anos 9013%
  • 2000–200913%
  • 2010 em diante13%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196926,1%R$ 4,3 mi
Anos 702267%R$ 63,2 mi
Anos 80618%R$ 15,5 mi
Anos 9013%R$ 3,6 mi
2000–200913%R$ 2,2 mi
2010 em diante13%R$ 1,8 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
  • Sem financiamento informado2396%
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CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros14,2%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado2396%R$ 77,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3191%
  • Operações societárias12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3191%R$ 90,3 mi
Operações societárias12,9%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,9%R$ 994 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3294%
  • Comercial horizontal12,9%
  • Terreno12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3294%R$ 87,7 mi
Comercial horizontal12,9%R$ 2,8 mi
Terreno12,9%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 4.484.848R$ 10.101/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Casa1R$ 7.339/m²R$ 3,6 mi
Nº 85Casa2R$ 7.642/m²R$ 5,8 mi
Nº 128Casa1R$ 14.382/m²R$ 5,4 mi
Nº 179Casa1R$ 10.419/m²R$ 4,1 mi
Nº 267Casa1R$ 11.719/m²R$ 4,3 mi
Nº 285Casa1R$ 13.846/m²R$ 2,5 mi
Nº 316Casa1R$ 22.879/m²R$ 5,2 mi
Nº 428Casa1R$ 16.576/m²R$ 3,2 mi
Nº 445Casa1R$ 8.419/m²R$ 2,7 mi
Nº 448Loja1R$ 11.194/m²R$ 3,5 mi
Nº 520Casa2R$ 14.171/m²R$ 4 mi
Nº 547Casa1R$ 12.505/m²R$ 5,6 mi
Nº 594Casa1R$ 13.244/m²R$ 3 mi
Nº 620Casa2R$ 8.216/m²R$ 3,1 mi
Nº 629Casa1R$ 8.180/m²R$ 4,1 mi
Nº 650Casa1R$ 8.325/m²R$ 2,8 mi
Nº 757Casa1R$ 13.598/m²R$ 3,8 mi
Nº 789Casa1R$ 9.622/m²R$ 3 mi
Nº 798Casa1R$ 17.613/m²R$ 6,1 mi
Nº 824Casa1R$ 18.462/m²R$ 5,5 mi
Nº 831Casa1R$ 12.197/m²R$ 4,8 mi
Nº 844Casa2R$ 11.063/m²R$ 4,1 mi
Nº 851Casa1R$ 16.136/m²R$ 5,5 mi
Nº 872Casa1R$ 12.654/m²R$ 4,3 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha

Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha?

A Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha?

Um apartamento típico de 166 m² na Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha?

É o nº 85, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha?

A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Doutor Carlos Norberto de S. Aranha, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.

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