Rua dos Escultores (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua dos Escultores, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.029/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 597, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.029/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 49
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 1,8 mi
- ~292 m²
Preço mediano · Casa
R$ 14.466/m²3 vendas · mediana R$ 5,1 mi (360 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5,2 mi
~360 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.887/m² – R$ 14.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 6.656/m²
Financiadas0%
- 03/02/2025Rua dos Escultores, 58CasaResidência · construído em 1986360 m²R$ 4.325.000R$ 12.014/m²
- 17/10/2024Rua dos Escultores, 437LT 5A QD 14Residência · construído em 197250% transferido185 m²R$ 1.500.000—
- 10/06/2024Rua dos Escultores, 453CasaResidência · construído em 1973417 m²R$ 5.600.000R$ 13.429/m²
- 19/12/2023Rua dos Escultores, 59QD 5Residência · construído em 2006352 m²R$ 4.300.000R$ 12.216/m²
- 23/05/2023Rua dos Escultores, 155CasaResidência · construído em 1971430 m²R$ 3.278.145R$ 7.624/m²
- 23/05/2023Rua dos Escultores, 169CasaResidência · construído em 1973309 m²R$ 3.121.855R$ 10.103/m²
- 31/03/2023Rua dos Escultores, 141CasaResidência · construído em 1972325 m²R$ 2.650.000R$ 8.154/m²
- 30/09/2022Rua dos Escultores, 115CasaResidência · construído em 1970353 m²R$ 2.000.000R$ 5.666/m²
- 27/07/2022Rua dos Escultores, 453CasaResidência · construído em 1973417 m²R$ 4.100.000R$ 9.832/m²
- 19/07/2022Rua dos Escultores, 353ANTIGO N11Residência · construído em 1970180 m²R$ 3.750.000R$ 20.833/m²
- 11/01/2021Rua dos Escultores, 26CasaResidência · construído em 1979370 m²R$ 2.200.000R$ 5.946/m²
- 15/12/2020Rua dos Escultores, 116LT 26 QD 6Residência · construído em 1981392 m²R$ 2.062.067R$ 5.260/m²
- 29/11/2019Rua dos Escultores, 115CasaResidência · construído em 19700,5% transferido353 m²R$ 1.292.332—
- 19/12/2017Rua dos Escultores, 317LT 13 QD 14Residência · construído em 1987463 m²R$ 6.000.000R$ 12.959/m²
- 19/09/2014Rua dos Escultores, 377CasaResidência · construído em 1986444 m²R$ 2.600.000R$ 5.856/m²
- 04/07/2014Rua dos Escultores, 483LT 10 QD 17Residência · construído em 1984716 m²R$ 2.827.000R$ 3.948/m²
- 25/07/2014Rua dos Escultores, 127CasaResidência · construído em 1970340 m²R$ 2.200.000R$ 6.471/m²
- 22/08/2013Rua dos Escultores, 59QD 5Residência · construído em 2006352 m²R$ 1.835.000R$ 5.213/m²
- 31/10/2012Rua dos Escultores, 377CasaResidência · construído em 1986444 m²R$ 2.000.000R$ 4.505/m²
- 19/01/2012Rua dos Escultores, 403CASAResidência · construído em 1973399 m²R$ 2.730.000R$ 6.842/m²
- 27/01/2012Rua dos Escultores, 305CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.550.000R$ 7.750/m²
- 17/01/2012Rua dos Escultores, 359CasaResidência · construído em 1976328 m²R$ 1.200.000R$ 3.659/m²
- 06/08/2011Rua dos Escultores, 116LT 26 QD 6Residência · construído em 1981392 m²R$ 1.890.000R$ 4.821/m²
- 30/08/2011Rua dos Escultores, 403CasaResidência · construído em 197350% transferido399 m²R$ 285.223—
- 10/02/2011Rua dos Escultores, 58CasaResidência · construído em 1977281 m²R$ 1.260.000R$ 4.484/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.653/m² · 2 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 5.673/m² · 4 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 5.213/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 5.856/m² · 3 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 12.959/m² · 1 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 5.260/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 5.946/m² · 1 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 9.832/m² · 3 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 9.128/m² · 4 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 13.429/m² · 1 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 12.014/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 5.673/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.213/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.856/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 12.959/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.260/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.946/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 9.832/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 9.128/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.014/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701841%
- Anos 801023%
- 2000–20091636%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 18 | 41% | R$ 40 mi |
| Anos 80 | 10 | 23% | R$ 22,9 mi |
| 2000–2009 | 16 | 36% | R$ 27,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado2083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 4 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 83% | R$ 56,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4184%
- Cessões de direitos48,2%
- Execuções, leilões e retomadas24,1%
- Partilhas e divisões24,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 84% | R$ 91,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 8,2% | R$ 980 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,1% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,1% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1429%
- Residencial horizontal3061%
- Terreno510%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 29% | R$ 21,2 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 61% | R$ 69,1 mi |
| Terreno | 5 | 10% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 5.207.912R$ 14.466/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Escultores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 8.083/m² | R$ 3 mi |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 13.019/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.113/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 10.271/m² | R$ 4 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 11.135/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 9.827/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 9.188/m² | R$ 4 mi |
| Nº 169 | Terreno | 2 | R$ 7.070/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 18.840/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 22.407/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 26.157/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 8.894/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 377 | Casa | 2 | R$ 9.992/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 16.633/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 13.816/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 6.795/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 597 | Apartamento | 14 | R$ 6.029/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Escultores
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Escultores?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Escultores é de R$ 6.029/m², 17% abaixo da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Escultores?
Um apartamento típico de 292 m² na Rua dos Escultores vale cerca de R$ 1,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Escultores?
É o nº 597, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Escultores?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua dos Escultores, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.