Rua Decio Reis (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Decio Reis, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 17.972/m²7 vendas · mediana R$ 6,6 mi (405 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 7,3 mi
~405 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.012/m² – R$ 19.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 5,1 mi
Maior valorR$ 8,4 mi
Mediana da listaR$ 8.191/m²
Financiadas10%
- 07/08/2026Rua Decio Reis, 225CasaResidência · construído em 1970281 m²R$ 5.050.000R$ 17.972/m²
- 19/05/2026Rua Decio Reis, 412CasaResidência · construído em 1970365 m²R$ 2.350.000R$ 6.438/m²
- 29/08/2025Rua Decio Reis, 247CasaResidência · construído em 2024SFI · R$ 6,7 mi (80%)450 m²R$ 8.400.000R$ 18.667/m²
- 27/09/2024Rua Decio Reis, 101CasaResidência · construído em 1979440 m²R$ 7.000.000R$ 15.909/m²
- 23/07/2024Rua Decio Reis, 462CasaResidência · construído em 1970310 m²R$ 4.850.000R$ 15.645/m²
- 05/01/2024Rua Decio Reis, 304CasaResidência · construído em 1961405 m²R$ 5.780.000R$ 14.272/m²
- 28/12/2023Rua Decio Reis, 150CasaResidência · construído em 1975435 m²R$ 8.000.000R$ 18.391/m²
- 23/01/2023Rua Decio Reis, 166CasaResidência · construído em 1973378 m²R$ 4.900.000R$ 12.963/m²
- 11/03/2022Rua Decio Reis, 247CasaResidência · construído em 1968450 m²R$ 2.750.000R$ 6.111/m²
- 23/02/2022Rua Decio Reis, 175CasaResidência · construído em 1980Consórcio · R$ 2,8 mi (100%)496 m²R$ 2.836.590R$ 5.719/m²
- 24/11/2021Rua Decio Reis, 292CasaResidência · construído em 1970276 m²R$ 3.800.000R$ 13.768/m²
- 29/10/2021Rua Decio Reis, 202CasaResidência · construído em 1974350 m²R$ 5.200.000R$ 14.857/m²
- 23/04/2021Rua Decio Reis, 442CasaResidência · construído em 1970319 m²R$ 2.100.000R$ 6.583/m²
- 29/01/2021Rua Decio Reis, 330CasaResidência · construído em 1970341 m²R$ 5.000.000R$ 14.663/m²
- 10/12/2020Rua Decio Reis, 281LT 14 QD 109Residência · construído em 1977293 m²R$ 2.400.000R$ 8.191/m²
- 16/11/2020Rua Decio Reis, 166CasaResidência · construído em 1973378 m²R$ 2.350.000R$ 6.217/m²
- 03/09/2020Rua Decio Reis, 125CasaResidência · construído em 2009399 m²R$ 4.000.000R$ 10.025/m²
- 17/12/2019Rua Decio Reis, 510CasaResidência · construído em 1970380 m²R$ 3.500.000R$ 9.211/m²
- 29/09/2017Rua Decio Reis, 311CasaResidência · construído em 2011553 m²R$ 3.380.000R$ 6.112/m²
- 27/09/2017Rua Decio Reis, 228CasaResidência · construído em 1974398 m²R$ 2.400.000R$ 6.030/m²
- 24/02/2015Rua Decio Reis, 276CasaResidência · construído em 1970440 m²R$ 4.730.000R$ 10.750/m²
- 30/10/2014Rua Decio Reis, 88LT 2 QD 110Residência · construído em 1989675 m²R$ 4.400.400R$ 6.519/m²
- 03/12/2013Rua Decio Reis, 276CasaResidência · construído em 1970440 m²R$ 2.350.000R$ 5.341/m²
- 05/04/2013Rua Decio Reis, 265LT 13 QD 109Residência · construído em 1976316 m²R$ 1.700.000R$ 5.380/m²
- 30/01/2013Rua Decio Reis, 71CasaResidência · construído em 1968282 m²R$ 2.100.000R$ 7.447/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 4,8 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.681/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 2.311/m² · 3 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 5.380/m² · 3 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 6.519/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 10.750/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 6.071/m² · 2 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 9.211/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 8.191/m² · 3 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 14.215/m² · 4 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 5.915/m² · 2 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 15.677/m² · 2 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 15.645/m² · 3 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 18.667/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 12.205/m² · 2 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.380/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.519/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.750/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.211/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 8.191/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 14.215/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.915/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 15.677/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 15.645/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.667/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 12.205/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,7%
- Anos 702065%
- Anos 80516%
- 2000–200913,2%
- 2010 em diante26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,7% | R$ 10,6 mi |
| Anos 70 | 20 | 65% | R$ 74,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 16% | R$ 10,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,5% | R$ 11,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio14,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 8,4 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 79,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 107,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 7.278.470R$ 17.972/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Decio Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 15.000/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 8.151/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 18.076/m² | R$ 8 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 14.826/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 21.779/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 12.409/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.338/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 19.872/m² | R$ 7 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 17.972/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 10.427/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 13.886/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 10.836/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 14.498/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 12.114/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 18.415/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 16.247/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 10.568/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 19.932/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 10.450/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.601/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 8.949/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 462 | Casa | 2 | R$ 19.083/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 14.553/m² | R$ 5,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Decio Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Decio Reis?
A Rua Decio Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Decio Reis?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Decio Reis vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Decio Reis?
É o nº 88, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Decio Reis?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Decio Reis, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.