Rua Decio Reis, 247 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 8,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 13.886/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,2 mi
- 450 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 8,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.886/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 6,2 mi (450 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.972/m²Unidade típica
R$ 7,3 mi
~405 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.012/m² – R$ 19.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 8,4 mi
Maior valorR$ 8,4 mi
Mediana da listaR$ 12.389/m²
Financiadas—
- 29/08/2025CasaResidência · construído em 2024SFI · R$ 6,7 mi (80%)450 m²R$ 8.400.000R$ 18.667/m²
- 11/03/2022CasaResidência · construído em 1968450 m²R$ 2.750.000R$ 6.111/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
559 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
1 unidade de 450 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 319 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 6,7 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.681/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.311/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.380/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.519/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 10.750/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.071/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 9.211/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 8.191/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 14.215/m² · 4 |
| 2022 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 5.915/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 15.677/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 15.645/m² · 3 |
| 2025 | R$ 18.667/m² · 1 | R$ 18.667/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 12.205/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 8,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 7.278.470R$ 17.972/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Decio Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.338/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 19.872/m² | R$ 7 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 17.972/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 10.427/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 10.836/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 14.498/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 12.114/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 18.415/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 16.247/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 10.568/m² | R$ 5,8 mi |