Rua Coelho de Carvalho, 315 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 17.911/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 174 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 17.911/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 3 mi (174 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.316/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.433/m² – R$ 9.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 11.783/m²
Financiadas0%
- 07/08/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196786 m²R$ 2.400.709R$ 27.915/m²
- 07/07/2020CasaResidência · construído em 1974204 m²R$ 4.037.500R$ 19.792/m²
- 22/06/2020E 299Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 3.215.000R$ 26.792/m²
- 22/06/2020CasaResidência · construído em 1970324 m²R$ 3.137.291R$ 9.683/m²
- 22/06/2020LT DResidência · construído em 1984244 m²R$ 2.875.000R$ 11.783/m²
- 22/06/2020CasaResidência · construído em 1970183 m²R$ 2.000.000R$ 10.929/m²
- 28/05/2020CasaResidência · construído em 1973182 m²R$ 2.270.127R$ 12.473/m²
- 28/05/2020CasaResidência · construído em 1971174 m²R$ 1.419.000R$ 8.155/m²
- 27/04/2020CasaResidência · construído em 1978194 m²R$ 2.296.332R$ 11.837/m²
- 16/04/2020CasaResidência · construído em 1978230 m²R$ 2.277.616R$ 9.903/m²
- 16/04/2020CasaResidência · construído em 1981140 m²R$ 2.155.185R$ 15.394/m²
- 16/04/2020CasaResidência · construído em 1982211 m²R$ 1.768.000R$ 8.379/m²
- 16/04/2020CasaResidência · construído em 1970174 m²R$ 1.508.629R$ 8.670/m²
- 16/04/2020CasaResidência · construído em 1970118 m²R$ 1.450.000R$ 12.288/m²
- 16/04/2020CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 1.077.593R$ 15.394/m²
- 27/04/2020CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 980.000R$ 9.608/m²
- 27/04/2020CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 900.000R$ 13.043/m²
- 06/03/2020CasaResidência · construído em 1977181 m²R$ 1.999.164R$ 11.045/m²
- 13/03/2020CasaResidência · construído em 1967113 m²R$ 815.000R$ 7.212/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
7.339 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 174 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 5.444 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
5 de 164 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
160 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.975/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 10.809/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.814/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 8.600/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 1 |
| 2020 | R$ 11.783/m² · 19 | R$ 10.987/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 4.007/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.412/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 12.336/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.136/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.896/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio21,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,8%
- Sem financiamento informado15997%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 1,2% | R$ 6,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,8% | R$ 14,7 mi |
| Sem financiamento informado | 159 | 97% | R$ 368,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16484%
- Cessões de direitos21%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos2814%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 164 | 84% | R$ 389,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 627 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 410 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 14% | R$ 17 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1440%
- Residencial horizontal2057%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 40% | R$ 36,4 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 57% | R$ 39 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 807.379R$ 6.308/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coelho de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 8.051/m² | R$ 660 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 14.133/m² | R$ 707 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 11.021/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 672 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 41 | R$ 7.156/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 81 | R$ 8.155/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 6.238/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 571 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 8.076/m² | R$ 856 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 18.602/m² | R$ 1,5 mi |