Rua Cardeal Cagliori, 52 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.337/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 480 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.337/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 4 mi (480 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.551/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~480 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.737/m² – R$ 6.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 4.813/m²
Financiadas—
- 14/01/2026CasaResidência · construído em 2003480 m²R$ 3.300.000R$ 6.875/m²
- 31/03/2015CasaResidência · construído em 2003480 m²R$ 2.310.000R$ 4.813/m²
- 12/05/2011CasaResidência · construído em 2003480 m²R$ 1.500.000R$ 3.125/m²
- 12/05/2011CasaResidência · construído em 20032,64% transferido480 m²R$ 32.100—
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
501 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
1 unidade de 480 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 6.514/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.028/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.813/m² · 1 | R$ 5.437/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.874/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.521/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 9.569/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.599/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.273/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.277/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 6.875/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 2.664.385R$ 5.551/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardeal Cagliori
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 18.491/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 19.999/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 9.834/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 12.799/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.537/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 9.971/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 8.378/m² | R$ 4 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 9.791/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.551/m² | R$ 2,5 mi |