Rua Cardeal Cagliori (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Cardeal Cagliori, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.551/m²3 vendas · mediana R$ 2,5 mi (480 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,7 mi
~480 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.737/m² – R$ 6.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 5.604/m²
Financiadas7%
- 14/01/2026Rua Cardeal Cagliori, 52CasaResidência · construído em 2003480 m²R$ 3.300.000R$ 6.875/m²
- 12/09/2025Rua Cardeal Cagliori, 264CasaResidência · construído em 197716,66% transferido237 m²R$ 300.000—
- 07/05/2025Rua Cardeal Cagliori, 405CasaResidência · construído em 1984SFI · R$ 1 mi (44%)451 m²R$ 2.260.000R$ 5.011/m²
- 19/02/2025Rua Cardeal Cagliori, 90CasaResidência · construído em 1982494 m²R$ 1.750.001R$ 3.543/m²
- 19/02/2025Rua Cardeal Cagliori, 90CasaResidência · construído em 1982494 m²R$ 465R$ 1/m²
- 28/02/2023Rua Cardeal Cagliori, 242LT 14 QD 143Residência · construído em 1993278 m²R$ 2.300.000R$ 8.273/m²
- 31/05/2022Rua Cardeal Cagliori, 767LT5 QD136Residência · construído em 1975248 m²R$ 1.900.000R$ 7.661/m²
- 25/04/2022Rua Cardeal Cagliori, 222LT 13 QD 143Residência · construído em 1983403 m²R$ 1.425.000R$ 3.536/m²
- 18/08/2021Rua Cardeal Cagliori, 221CasaResidência · construído em 1978418 m²R$ 4.000.000R$ 9.569/m²
- 08/11/2019Rua Cardeal Cagliori, 789CasaResidência · construído em 1978422 m²R$ 2.330.000R$ 5.521/m²
- 03/10/2017Rua Cardeal Cagliori, 163CasaResidência · construído em 1984691 m²R$ 3.930.000R$ 5.687/m²
- 27/10/2017Rua Cardeal Cagliori, 450LT 11 QD 141Residência · construído em 2008459 m²R$ 3.700.000R$ 8.061/m²
- 31/07/2015Rua Cardeal Cagliori, 636LT 12 QD 139Residência · construído em 1985396 m²R$ 2.400.000R$ 6.061/m²
- 31/03/2015Rua Cardeal Cagliori, 52CasaResidência · construído em 2003480 m²R$ 2.310.000R$ 4.813/m²
- 13/03/2014Rua Cardeal Cagliori, 275LT 6 QD 142Residência · construído em 1984483 m²R$ 2.300.000R$ 4.762/m²
- 15/06/2012Rua Cardeal Cagliori, 285CasaResidência · construído em 1987360 m²R$ 1.450.000R$ 4.028/m²
- 12/05/2011Rua Cardeal Cagliori, 52CasaResidência · construído em 2003480 m²R$ 1.500.000R$ 3.125/m²
- 12/05/2011Rua Cardeal Cagliori, 52CasaResidência · construído em 20032,64% transferido480 m²R$ 32.100—
- 30/04/2011Rua Cardeal Cagliori, 70LT 13 QD 148Residência · construído em 1979291 m²R$ 2.050.000R$ 7.045/m²
- 17/02/2011Rua Cardeal Cagliori, 22LT 11 QD 148Residência · construído em 1978185 m²R$ 1.205.000R$ 6.514/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.514/m² · 3 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 5.437/m² · 2 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 6.874/m² · 2 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 5.521/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 9.569/m² · 1 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 5.599/m² · 2 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 8.273/m² · 1 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 4.277/m² · 2 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 6.514/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.437/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.874/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.521/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.569/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.599/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.273/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70725%
- Anos 801450%
- Anos 9013,6%
- 2000–2009621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 25% | R$ 13,8 mi |
| Anos 80 | 14 | 50% | R$ 25,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 6 | 21% | R$ 12 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 33,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2372%
- Cessões de direitos13,1%
- Execuções, leilões e retomadas516%
- Dação, permuta e outros onerosos39,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 72% | R$ 44,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 16% | R$ 10,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,4% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2888%
- Terreno413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 88% | R$ 53,5 mi |
| Terreno | 4 | 13% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 2.664.385R$ 5.551/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cardeal Cagliori
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 18.491/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 52 | Casa | 3 | R$ 8.337/m² | R$ 4 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 19.999/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 9.834/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 12.799/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.537/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 9.971/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 8.378/m² | R$ 4 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 9.791/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.551/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 13.938/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 10.674/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 9.830/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 8.724/m² | R$ 3,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cardeal Cagliori
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cardeal Cagliori?
A Rua Cardeal Cagliori teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cardeal Cagliori?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Cardeal Cagliori vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cardeal Cagliori?
É o nº 52, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cardeal Cagliori?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Cardeal Cagliori, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.