Rua Capepuxis (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Capepuxis, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.997/m²3 vendas · mediana R$ 4,3 mi (322 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/10/2025Rua Capepuxis, 251CasaResidência · construído em 1982322 m²R$ 1.500.000R$ 4.658/m²
- 07/08/2025Rua Capepuxis, 170LT 9 QD 79Residência · construído em 1998356 m²R$ 4.000.000R$ 11.236/m²
- 06/05/2024Rua Capepuxis, s/nº (perto do nº 226)LT 1 QD 79Residência · construído em 2022272 m²R$ 4.800.000R$ 17.647/m²
- 19/08/2022Rua Capepuxis, 226CasaResidência · construído em 1974201 m²R$ 4.150.000R$ 20.647/m²
- 06/10/2021Rua Capepuxis, 412LT 10 QD 78Residência · construído em 1977300 m²R$ 1.590.000R$ 5.300/m²
- 22/10/2020Rua Capepuxis, 215CasaResidência · construído em 1973363 m²R$ 2.979.377R$ 8.208/m²
- 23/04/2019Rua Capepuxis, 32LT 38 QD 90Residência · construído em 2000425 m²R$ 1.900.000R$ 4.471/m²
- 17/10/2016Rua Capepuxis, s/nº (perto do nº 226)LT 1 QD 79Residência · construído em 2022272 m²R$ 1.165.000R$ 4.283/m²
- 17/10/2016Rua Capepuxis, s/nº (perto do nº 226)LT 1 QD 79Residência · construído em 2022272 m²R$ 21.526R$ 79/m²
- 01/08/2014Rua Capepuxis, 412LT 10 QD 78Residência · construído em 1977300 m²R$ 1.350.000R$ 4.500/m²
- 14/06/2013Rua Capepuxis, s/nº (perto do nº 226)LT 1 QD 79Residência · construído em 2022272 m²R$ 588.000R$ 2.162/m²
- 21/06/2011Rua Capepuxis, 170LT 9 QD 79Residência · construído em 1998356 m²R$ 850.000R$ 2.388/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.388/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 4.283/m² · 1 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 8.208/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 5.300/m² · 1 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 20.647/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 17.647/m² · 1 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 7.947/m² · 2 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.283/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.208/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 20.647/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 17.647/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.947/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70431%
- Anos 80215%
- Anos 90215%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 10,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 31% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 24,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capepuxis
Perguntas frequentes sobre a Rua Capepuxis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capepuxis?
A Rua Capepuxis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capepuxis?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Capepuxis vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capepuxis?
É o nº 170, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capepuxis?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Capepuxis, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.