Rua Borges de Barros, 282 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 331 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.860/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 143 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 331 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.860/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 143 mil (37 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.523/m²Unidade típica
R$ 49 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 962/m² – R$ 4.748/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 169 mil
Maior valorR$ 204 mil
Mediana da listaR$ 2.703/m²
Financiadas11%
- 03/05/2023BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 169.489R$ 4.581/m²
- 03/05/2023BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 169.489R$ 4.581/m²
- 17/11/2022BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 17/11/2022BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 19/08/2022BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 48 mil (80%)37 m²R$ 60.000R$ 1.622/m²
- 19/08/2022BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 48 mil (80%)37 m²R$ 60.000R$ 1.622/m²
- 19/08/2022BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 1.200R$ 32/m²
- 19/08/2022BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 1.200R$ 32/m²
- 25/02/2022BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 11/01/2022BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 204.000R$ 5.514/m²
- 01/07/2021BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 157.666R$ 4.261/m²
- 01/07/2021BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 157.666R$ 4.261/m²
- 20/09/2018BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 26/09/2018BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 147.987R$ 4.000/m²
- 26/09/2018BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 147.987R$ 4.000/m²
- 10/10/2016BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 145.000R$ 3.919/m²
- 26/03/2015BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 187.000R$ 5.054/m²
- 25/02/2015BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198466,66% transferido37 m²R$ 87.807—
- 22/03/2013BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 67.000R$ 1.811/m²
- 12/09/2012BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 70.000R$ 1.892/m²
- 21/08/2012BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 46.600R$ 1.259/m²
- 19/09/2011BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 18.000R$ 486/m²
- 05/05/2011BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 15.000R$ 405/m²
- 05/05/2011BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198437 m²R$ 15.000R$ 405/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
934 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 143 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 48 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 405/m² · 3 | R$ 405/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.576/m² · 2 | R$ 1.259/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.811/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 3 |
| 2015 | R$ 5.054/m² · 1 | R$ 556/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.919/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.573/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.261/m² · 2 | R$ 4.261/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.162/m² · 8 | R$ 2.703/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.581/m² · 2 | R$ 4.581/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 938/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.137/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 405/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.054/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.581/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
- Sem financiamento informado2690%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 90% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4098%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 98% | R$ 8,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 64 mil |
Calculadora
R$ 48.737R$ 1.523/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Borges de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 11.703/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 1 | R$ 8.813/m² | R$ 723 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 6 | R$ 6.663/m² | R$ 760 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 5 | R$ 7.890/m² | R$ 868 mil |
| Nº 178 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 616 mil |
| Nº 189 | Vaga de garagem | 22 | R$ 1.523/m² | R$ 49 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 12.462/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 10.198/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 10.474/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 220 | Casa | 3 | R$ 6.517/m² | R$ 1,2 mi |