Rua Borges de Barros (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Borges de Barros, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.365/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 189, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.365/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 122
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 994 mil
- ~135 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.365/m²7 vendas · mediana R$ 994 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 994 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.721/m² – R$ 7.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 596 mil
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 6.366/m²
Financiadas27%
- 14/08/2026Rua Borges de Barros, 175AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197391,71% transferido110 m²R$ 596.063—
- 14/08/2026Rua Borges de Barros, 175Vaga indeterminadaApartamento em condomínio · construído em 19738,3% transferido110 m²R$ 53.937—
- 04/12/2025Rua Borges de Barros, 189AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 767 mil (80%)135 m²R$ 958.437R$ 7.100/m²
- 05/11/2025Rua Borges de Barros, 97AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 19715% transferidoc/ vaga114 m²R$ 10.000—
- 10/02/2025Rua Borges de Barros, 189APT 73Apartamento em condomínio · construído em 1978247 m²R$ 3.800.000R$ 15.385/m²
- 18/11/2024Rua Borges de Barros, 97AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 511 mil (78%)c/ vaga114 m²R$ 655.000R$ 5.746/m²
- 23/09/2024Rua Borges de Barros, 189AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 560 mil (63%)135 m²R$ 890.000R$ 6.593/m²
- 29/07/2024Rua Borges de Barros, 189APT 42Apartamento em condomínio · construído em 1978136 m²R$ 900.000R$ 6.618/m²
- 02/07/2024Rua Borges de Barros, 189AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (47%)136 m²R$ 855.000R$ 6.287/m²
- 26/06/2024Rua Borges de Barros, 97AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 380 mil (59%)c/ vaga114 m²R$ 640.000R$ 5.614/m²
- 18/06/2024Rua Borges de Barros, 97AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 197110% transferidoc/ vaga114 m²R$ 12.000—
- 11/12/2023Rua Borges de Barros, 97AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 19716,25% transferidoc/ vaga114 m²R$ 43.750—
- 26/09/2023Rua Borges de Barros, 189APT 33Apartamento em condomínio · construído em 1978135 m²R$ 940.000R$ 6.963/m²
- 15/08/2023Rua Borges de Barros, 175AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197322,22% transferido132 m²R$ 193.965—
- 15/08/2023Rua Borges de Barros, 175AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197322,22% transferido93 m²R$ 175.000—
- 12/05/2023Rua Borges de Barros, 189AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1978181 m²R$ 1.200.000R$ 6.630/m²
- 03/05/2023Rua Borges de Barros, 282AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198471 m²R$ 331.021R$ 4.662/m²
- 17/11/2022Rua Borges de Barros, 282AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198471 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
- 19/08/2022Rua Borges de Barros, 282AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 768 mil (80%)105 m²R$ 960.000R$ 9.143/m²
- 26/07/2022Rua Borges de Barros, 175AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 740.000R$ 6.379/m²
- 20/07/2022Rua Borges de Barros, 175AP 2 SSApartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 698.706R$ 6.352/m²
- 25/02/2022Rua Borges de Barros, 282AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198471 m²R$ 460.000R$ 6.479/m²
- 11/01/2022Rua Borges de Barros, 282AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198471 m²R$ 396.000R$ 5.577/m²
- 27/12/2021Rua Borges de Barros, 175AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 347 mil (89%)93 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 15/12/2021Rua Borges de Barros, 97AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 19715% transferidoc/ vaga114 m²R$ 12.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
15 de 116 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.530/m² · 4 | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | R$ 3.742/m² · 4 | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | R$ 4.752/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | R$ 5.746/m² · 2 | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | R$ 5.704/m² · 1 | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | — | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | R$ 4.430/m² · 2 | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | R$ 2.261/m² · 1 | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | R$ 4.718/m² · 2 | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | R$ 4.291/m² · 3 | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | R$ 6.366/m² · 6 | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | R$ 6.630/m² · 3 | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | R$ 6.287/m² · 5 | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | R$ 11.242/m² · 2 | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | — | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.746/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.704/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.291/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.366/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.630/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.287/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 11.242/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943,3%
- Anos 707461%
- Anos 804436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 3,3% | R$ 3,6 mi |
| Anos 70 | 74 | 61% | R$ 26 mi |
| Anos 80 | 44 | 36% | R$ 12,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1517%
- Sem financiamento informado7583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 17% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 75 | 83% | R$ 27,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11695%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Partilhas e divisões32,5%
- Dação, permuta e outros onerosos21,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 116 | 95% | R$ 41,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 30 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,5% | R$ 135 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,6% | R$ 311 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11090%
- Residencial horizontal119%
- Comercial horizontal10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 110 | 90% | R$ 31,3 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 9% | R$ 9,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,8% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 994.332R$ 7.365/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Borges de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.861/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 7.729/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 11.703/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 1 | R$ 8.813/m² | R$ 723 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 6 | R$ 6.663/m² | R$ 760 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 5 | R$ 7.890/m² | R$ 868 mil |
| Nº 178 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 616 mil |
| Nº 189 | Vaga de garagem | 22 | R$ 1.523/m² | R$ 49 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 12.462/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 10.198/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 10.474/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 220 | Casa | 3 | R$ 6.517/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 282 | Vaga de garagem | 21 | R$ 3.860/m² | R$ 143 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Borges de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Borges de Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Borges de Barros é de R$ 7.365/m², 1% acima da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Borges de Barros?
Um apartamento típico de 135 m² na Rua Borges de Barros vale cerca de R$ 994 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Borges de Barros?
É o nº 189, com 22 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Borges de Barros?
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Borges de Barros, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.