Rua Borges de Barros, 97 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 10 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.663/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 760 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 10 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.663/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 760 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.365/m²Unidade típica
R$ 994 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.721/m² – R$ 7.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 10 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 5.219/m²
Financiadas27%
- 05/11/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 19715% transferidoc/ vaga114 m²R$ 10.000—
- 18/11/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 511 mil (78%)c/ vaga114 m²R$ 655.000R$ 5.746/m²
- 26/06/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 380 mil (59%)c/ vaga114 m²R$ 640.000R$ 5.614/m²
- 18/06/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 197110% transferidoc/ vaga114 m²R$ 12.000—
- 11/12/2023AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 19716,25% transferidoc/ vaga114 m²R$ 43.750—
- 15/12/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 19715% transferidoc/ vaga114 m²R$ 12.000—
- 11/02/2021AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 380 mil (63%)c/ vaga101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
- 29/01/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 15/11/2019AP 525441050Apartamento em condomínio · construído em 197110,3% transferido114 m²R$ 52.000—
- 15/11/2019VAGAApartamento em condomínio · construído em 19712,19% transferido114 m²R$ 10.500—
- 08/09/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido114 m²R$ 200.000—
- 31/03/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 27/09/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 260 mil (65%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.530/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.742/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.752/m² · 1 | R$ 4.752/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.746/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.704/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.430/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.261/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 4.718/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.941/m² · 1 | R$ 4.291/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.366/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.630/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.680/m² · 2 | R$ 6.287/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 11.242/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.941/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.680/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 890 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 246 mil |
Calculadora
R$ 994.332R$ 7.365/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Borges de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.861/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 7.729/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 11.703/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 1 | R$ 8.813/m² | R$ 723 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 5 | R$ 7.890/m² | R$ 868 mil |
| Nº 178 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 616 mil |
| Nº 189 | Vaga de garagem | 22 | R$ 1.523/m² | R$ 49 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 12.462/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 10.198/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 10.474/m² | R$ 1,3 mi |