Rua Bennet (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Bennet, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 884, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 16.852/m²7 vendas · mediana R$ 5 mi (335 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5,6 mi
~335 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.559/m² – R$ 20.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 8,8 mi
Mediana da listaR$ 7.821/m²
Financiadas8%
- 12/02/2026Rua Bennet, 652CasaResidência · construído em 197850% transferidoSFI · R$ 2 mi (80%)533 m²R$ 2.500.000—
- 21/10/2025Rua Bennet, 100CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018418 m²R$ 8.750.000R$ 20.933/m²
- 16/12/2024Rua Bennet, 729LT11 QD106Residência · construído em 1984SFI · R$ 2 mi (27%)358 m²R$ 7.500.000R$ 20.950/m²
- 08/11/2024Rua Bennet, 893CasaResidência · construído em 1973295 m²R$ 4.375.000R$ 14.831/m²
- 30/09/2024Rua Bennet, 449CasaResidência · construído em 1981335 m²R$ 5.700.000R$ 17.015/m²
- 19/09/2024Rua Bennet, 907LT 6 QD 102Residência · construído em 1997185 m²R$ 1.400.000R$ 7.568/m²
- 12/08/2024Rua Bennet, 130LT 5 QD 79Residência · construído em 1980372 m²R$ 3.300.000R$ 8.871/m²
- 09/05/2024Rua Bennet, 59CasaResidência · construído em 1986250 m²R$ 3.300.000R$ 13.200/m²
- 17/08/2022Rua Bennet, 661LT 7 QD 106Residência · construído em 1983445 m²R$ 4.300.000R$ 9.663/m²
- 28/06/2022Rua Bennet, 729LT11 QD106Residência · construído em 1984358 m²R$ 2.800.000R$ 7.821/m²
- 25/05/2021Rua Bennet, 884CS 15Residência · construído em 1998346 m²R$ 3.174.600R$ 9.175/m²
- 11/01/2021Rua Bennet, 25CasaResidência · construído em 1975531 m²R$ 2.850.000R$ 5.367/m²
- 22/10/2020Rua Bennet, 737CasaResidência · construído em 1978389 m²R$ 6.200.000R$ 15.938/m²
- 14/08/2020Rua Bennet, 879LT 4 QD 102Residência · construído em 2006378 m²R$ 4.400.000R$ 11.640/m²
- 05/12/2018Rua Bennet, 100CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018418 m²R$ 4.400.000R$ 10.526/m²
- 13/06/2018Rua Bennet, 879LT 4 QD 102Residência · construído em 2006378 m²R$ 3.600.000R$ 9.524/m²
- 27/12/2017Rua Bennet, 884CS 10Residência · construído em 1998335 m²R$ 2.180.000R$ 6.507/m²
- 10/01/2017Rua Bennet, 291CasaResidência · construído em 2022283 m²R$ 2.400.000R$ 8.481/m²
- 14/12/2016Rua Bennet, 655CasaResidência · construído em 1977387 m²R$ 2.000.000R$ 5.168/m²
- 16/11/2016Rua Bennet, 100CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018418 m²R$ 1.650.000R$ 3.947/m²
- 25/08/2016Rua Bennet, 639CasaResidência · construído em 1973442 m²R$ 4.200.000R$ 9.502/m²
- 16/06/2015Rua Bennet, 723CasaResidência · construído em 2016482 m²R$ 2.350.000R$ 4.876/m²
- 27/03/2015Rua Bennet, 639CasaResidência · construído em 197315% transferido442 m²R$ 412.109—
- 30/01/2015Rua Bennet, 658662Residência · construído em 2015324 m²R$ 2.400.000R$ 7.407/m²
- 12/12/2014Rua Bennet, 658662Residência · construído em 2015324 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.352/m² · 3 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 5.040/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 4.987/m² · 2 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 6.141/m² · 2 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 5.168/m² · 3 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 7.494/m² · 2 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 10.025/m² · 2 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 13.789/m² · 2 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 7.271/m² · 2 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 8.742/m² · 2 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 14.015/m² · 6 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 20.933/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.040/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.987/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.141/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.168/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.494/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 10.025/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 13.789/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.271/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.742/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 14.015/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 20.933/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701131%
- Anos 80823%
- Anos 90617%
- 2000–200925,7%
- 2010 em diante823%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 31% | R$ 28,8 mi |
| Anos 80 | 8 | 23% | R$ 31 mi |
| Anos 90 | 6 | 17% | R$ 9,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,7% | R$ 8 mi |
| 2010 em diante | 8 | 23% | R$ 24,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros27,1%
- Sem financiamento informado2693%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 7,1% | R$ 10 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 93% | R$ 93,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 116,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 284 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3592%
- Terreno37,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 92% | R$ 102 mi |
| Terreno | 3 | 7,9% | R$ 15,5 mi |
Calculadora
R$ 5.645.402R$ 16.852/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bennet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 7.300/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 15.038/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 10.464/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 100 | Casa | 3 | R$ 17.318/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 11.095/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 14.546/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 19.334/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 639 | Casa | 2 | R$ 11.821/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 8.904/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 12.832/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 12.136/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 8.446/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 729 | Casa | 2 | R$ 16.928/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 737 | Casa | 2 | R$ 16.944/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 879 | Casa | 2 | R$ 16.688/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 884 | Casa | 4 | R$ 10.061/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 16.852/m² | R$ 5 mi |
| Nº 907 | Casa | 1 | R$ 8.599/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 911 | Terreno | 1 | R$ 6.783/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 20.791/m² | R$ 10,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bennet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bennet?
A Rua Bennet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bennet?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Bennet vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bennet?
É o nº 884, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bennet?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Bennet, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.