Rua Antônio Borba (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 174 compras e vendas na Rua Antônio Borba, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (53 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.644/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.644/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 174
- 53 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 875 mil
- ~189 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.644/m²8 vendas · mediana R$ 778 mil (189 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 875 mil
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.823/m² – R$ 5.086/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 97
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.292/m²
Financiadas38%
- 10/08/2026Rua Antônio Borba, 141AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 1988157 m²R$ 790.000R$ 5.032/m²
- 09/06/2026Rua Antônio Borba, 191AP 71 VG 17 E 18Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 60 mil (7%)c/ vaga229 m²R$ 900.000R$ 3.930/m²
- 05/05/2026Rua Antônio Borba, 141AP 81 BL AApartamento em condomínio · construído em 1988272 m²R$ 1.428.000R$ 5.250/m²
- 18/05/2026Rua Antônio Borba, 141AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1988157 m²R$ 685.000R$ 4.363/m²
- 06/04/2026Rua Antônio Borba, 192AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1987135 m²R$ 714.000R$ 5.289/m²
- 05/03/2026Rua Antônio Borba, 141AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 1988113 m²R$ 556.429R$ 4.924/m²
- 23/02/2026Rua Antônio Borba, 191AP 51 VG 1 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 628 mil (80%)c/ vaga229 m²R$ 785.000R$ 3.428/m²
- 22/10/2025Rua Antônio Borba, 169AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga220 m²R$ 770.000R$ 3.500/m²
- 11/08/2025Rua Antônio Borba, 192AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
- 14/08/2025Rua Antônio Borba, 192AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198796 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 06/06/2025Rua Antônio Borba, 191AP 21 VG 13E14Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 540 mil (69%)c/ vaga229 m²R$ 780.000R$ 3.406/m²
- 09/05/2025Rua Antônio Borba, 191AP 82 VG 5 E 6Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga336 m²R$ 1.250.000R$ 3.720/m²
- 25/04/2025Rua Antônio Borba, 191AP 62 VG 9 E 10Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 780.000R$ 3.406/m²
- 18/03/2025Rua Antônio Borba, 192AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1987139 m²R$ 200.000R$ 1.439/m²
- 27/02/2025Rua Antônio Borba, 489AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga218 m²R$ 1.750.000R$ 8.028/m²
- 13/02/2025Rua Antônio Borba, 141AP.12 BL BApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 350 mil (72%)113 m²R$ 485.000R$ 4.292/m²
- 12/12/2024Rua Antônio Borba, 169AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 387 mil (49%)c/ vaga220 m²R$ 790.425R$ 3.593/m²
- 17/12/2024Rua Antônio Borba, 192AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198796 m²R$ 376.000R$ 3.917/m²
- 11/10/2024Rua Antônio Borba, 192AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 495 mil (71%)139 m²R$ 695.000R$ 5.000/m²
- 26/08/2024Rua Antônio Borba, 192AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1987139 m²R$ 585.000R$ 4.209/m²
- 09/08/2024Rua Antônio Borba, 192AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198796 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
- 14/02/2024Rua Antônio Borba, 489AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga376 m²R$ 2.500.000R$ 6.649/m²
- 08/01/2024Rua Antônio Borba, 141AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 1988113 m²R$ 455.000R$ 4.027/m²
- 06/12/2023Rua Antônio Borba, 141AP 71 BL AApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 620 mil (70%)157 m²R$ 888.684R$ 5.660/m²
- 11/12/2023Rua Antônio Borba, 141AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 445 mil (81%)113 m²R$ 546.100R$ 4.833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
23 de 157 compras
Financiado mediano
R$ 495 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.144/m² · 3 | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | R$ 2.722/m² · 2 | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | R$ 3.540/m² · 7 | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | R$ 3.623/m² · 2 | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | R$ 4.420/m² · 4 | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | R$ 3.921/m² · 2 | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | R$ 5.578/m² · 1 | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | R$ 5.728/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | R$ 3.473/m² · 7 | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | R$ 3.702/m² · 7 | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | R$ 4.442/m² · 6 | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | R$ 4.503/m² · 6 | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | R$ 4.209/m² · 7 | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | R$ 3.720/m² · 9 | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | R$ 4.924/m² · 7 | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.578/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.728/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.473/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.442/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.503/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.924/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.129/m² – R$ 2.389/m² | 0 |
| R$ 2.389/m² – R$ 2.649/m² | 0 |
| R$ 2.649/m² – R$ 2.910/m² | 1 |
| R$ 2.910/m² – R$ 3.170/m² | 0 |
| R$ 3.170/m² – R$ 3.431/m² | 3 |
| R$ 3.431/m² – R$ 3.691/m² | 2 |
| R$ 3.691/m² – R$ 3.952/m² | 3 |
| R$ 3.952/m² – R$ 4.212/m² | 2 |
| R$ 4.212/m² – R$ 4.473/m² | 2 |
| R$ 4.473/m² – R$ 4.733/m² | 3 |
| R$ 4.733/m² – R$ 4.994/m² | 2 |
| R$ 4.994/m² – R$ 5.254/m² | 3 |
| R$ 5.254/m² – R$ 5.515/m² | 1 |
| R$ 5.515/m² – R$ 5.775/m² | 1 |
| R$ 5.775/m² – R$ 6.036/m² | 0 |
| R$ 6.036/m² – R$ 6.296/m² | 0 |
| R$ 6.296/m² – R$ 6.557/m² | 0 |
| R$ 6.557/m² – R$ 6.817/m² | 1 |
| R$ 6.817/m² – R$ 7.078/m² | 0 |
| R$ 7.078/m² – R$ 7.338/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7074,1%
- Anos 8013680%
- Anos 902816%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 4,1% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 136 | 80% | R$ 47,6 mi |
| Anos 90 | 28 | 16% | R$ 27 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2319%
- Sem financiamento informado9681%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 19% | R$ 18,4 mi |
| Sem financiamento informado | 96 | 81% | R$ 42,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15790%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas42,3%
- Operações societárias21,1%
- Partilhas e divisões74%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 157 | 90% | R$ 76,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 900 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,3% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 202 mil |
| Partilhas e divisões | 7 | 4% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15287%
- Residencial horizontal1911%
- Terreno31,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 152 | 87% | R$ 62,9 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 11% | R$ 16,3 mi |
| Terreno | 3 | 1,7% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 877.825R$ 4.645/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Borba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 1 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 9.437/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 141 | Vaga de garagem | 39 | R$ 1.563/m² | R$ 50 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 7 | R$ 3.730/m² | R$ 821 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 8 | R$ 3.715/m² | R$ 851 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 24 | R$ 4.874/m² | R$ 572 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 10.926/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.143/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 8.914/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 9.788/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 10.752/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 443 | Casa | 3 | R$ 9.103/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 12.001/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 476 | Casa | 2 | R$ 10.082/m² | R$ 807 mil |
| Nº 489 | Apartamento | 11 | R$ 7.808/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Borba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Borba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Borba é de R$ 4.644/m², 36% abaixo da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Borba?
Um apartamento típico de 189 m² na Rua Antônio Borba vale cerca de R$ 875 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Borba?
É o nº 141, com 39 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Borba?
A Prefeitura registrou 174 compras e vendas na Rua Antônio Borba, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 53 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.