Rua Antônio Borba, 169 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.733/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 821 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 770 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.733/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 821 mil (220 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.644/m²Unidade típica
R$ 875 mil
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.823/m² – R$ 5.086/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 2.818/m²
Financiadas50%
- 22/10/2025AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga220 m²R$ 770.000R$ 3.500/m²
- 12/12/2024AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 387 mil (49%)c/ vaga220 m²R$ 790.425R$ 3.593/m²
- 16/10/2023AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga220 m²R$ 620.000R$ 2.818/m²
- 27/02/2023AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga220 m²R$ 869.980R$ 3.954/m²
- 17/01/2020AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga220 m²R$ 557.000R$ 2.532/m²
- 27/11/2015AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 120 mil (22%)c/ vaga220 m²R$ 540.000R$ 2.455/m²
- 20/01/2014AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga220 m²R$ 585.000R$ 2.659/m²
- 18/10/2013AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 198920% transferidoc/ vaga220 m²R$ 532.761—
- 18/06/2013AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19897,74% transferidoc/ vaga318 m²R$ 860.000—
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
789 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~29 unidades de 220 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 719 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 387 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.144/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.722/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.540/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.659/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.420/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.921/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.578/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.728/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 3.473/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.702/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.442/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.386/m² · 2 | R$ 4.503/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.593/m² · 1 | R$ 4.209/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.924/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Partilhas e divisões19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 6,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 689 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 598 mil |
Calculadora
R$ 877.824R$ 4.645/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Borba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 1 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 9.437/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 141 | Vaga de garagem | 39 | R$ 1.563/m² | R$ 50 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 8 | R$ 3.717/m² | R$ 851 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 24 | R$ 4.878/m² | R$ 573 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 10.928/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.146/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 8.908/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 9.791/m² | R$ 1,2 mi |