Rua Andrade Fernandes, 157 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 5,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.524/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,7 mi
- 511 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 5,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.524/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 5,7 mi (511 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.269/m²Unidade típica
R$ 5,4 mi
~482 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.540/m² – R$ 11.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 12 mi
Mediana da listaR$ 8.879/m²
Financiadas0%
- 16/07/2026APTO 51 DEP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga530 m²R$ 5.200.000R$ 9.811/m²
- 07/11/2025APTO 22 DEP 11Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga482 m²R$ 5.900.000R$ 12.241/m²
- 18/10/2024APTO 82 DEP 05Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga692 m²R$ 12.000.000R$ 17.341/m²
- 31/07/2024APTO 31 DEP 09Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga492 m²R$ 4.400.000R$ 8.943/m²
- 20/04/2023APTO 11 DEP 15Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga492 m²R$ 4.300.000R$ 8.740/m²
- 27/10/2022APTO 32 DEP 16Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga483 m²R$ 4.800.000R$ 9.938/m²
- 18/02/2022Apto. 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.950.000—
- 24/01/2022APTO 21 DEP 01Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga535 m²R$ 4.750.000R$ 8.879/m²
- 27/08/2021apto 42Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.773.585—
- 17/04/2018APTO 62 DEP 4E10Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga494 m²R$ 1.442.966R$ 2.921/m²
- 22/03/2017APTO 41 DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga487 m²R$ 4.150.000R$ 8.522/m²
- 14/10/2016APTO 41 DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga487 m²R$ 1.660.000R$ 3.409/m²
- 05/11/2012APTO 32 DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga483 m²R$ 2.766.000R$ 5.727/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.100 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~4 unidades de 511 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 5.727/m² · 1 | R$ 5.727/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 1 |
| 2017 | R$ 8.522/m² · 1 | R$ 8.522/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.921/m² · 1 | R$ 2.921/m² · 1 |
| 2022 | R$ 9.408/m² · 2 | R$ 10.272/m² · 4 |
| 2023 | R$ 8.740/m² · 1 | R$ 11.838/m² · 4 |
| 2024 | R$ 13.142/m² · 2 | R$ 11.739/m² · 3 |
| 2025 | R$ 12.241/m² · 1 | R$ 11.269/m² · 3 |
| 2026 | R$ 9.811/m² · 1 | R$ 9.811/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.727/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.522/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 9.408/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.740/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 13.142/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.241/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.811/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2377%
- Cessões de direitos26,7%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 77% | R$ 98,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,7% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 923 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 9,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1246%
- Terreno1454%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 46% | R$ 52,3 mi |
| Terreno | 14 | 54% | R$ 48,6 mi |
Calculadora
R$ 5.431.530R$ 11.269/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Andrade Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.987/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 9.096/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 11.808/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 10.752/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 10.297/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 4 | R$ 14.226/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 2 | R$ 12.251/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 239 | Apartamento | 2 | R$ 12.597/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 311 | Sala | 1 | R$ 6.743/m² | R$ 2,1 mi |