Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 399 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 20,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 12.913/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,6 mi
- 666 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 20,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.913/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 8,6 mi (666 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.503/m²Unidade típica
R$ 9,4 mi
~480 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.842/m² – R$ 20.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 20,4 mi
Maior valorR$ 20,4 mi
Mediana da listaR$ 10.285/m²
Financiadas0%
- 03/12/2025LT 23 QD 89Residência · construído em 19910,16% transferido666 m²R$ 20.439.968—
- 02/12/2025LT 23 QD 89Residência · construído em 19910,17% transferido666 m²R$ 20.205.873—
- 03/12/2025LT 23 QD 89Residência · construído em 19910,18% transferido666 m²R$ 19.551.166—
- 16/12/2025LT 23 QD 89Residência · construído em 19910,19% transferido666 m²R$ 18.805.490—
- 17/11/2025CASA 05Residência · construído em 19910,1% transferido666 m²R$ 16.905.181—
- 11/07/2022LT 23 QD 89Residência · construído em 1991666 m²R$ 6.850.000R$ 10.285/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
1 unidade de 1.155 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 578 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.096/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.947/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.248/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 8.130/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 9.000/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 8.314/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 9.905/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 12.381/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.087/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 11.256/m² · 6 |
| 2022 | R$ 10.285/m² · 1 | R$ 11.976/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 14.167/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 11.142/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 17.624/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 16.477/m² · 2 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal686%
- Terreno114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 102,8 mi |
| Terreno | 1 | 14% | R$ 12 mi |
Calculadora
R$ 9.359.320R$ 19.499/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Fonseca Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Loja | 2 | R$ 10.894/m² | R$ 13,6 mi |
| Nº 198 | Apartamento | 13 | R$ 7.121/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 200 | Casa | 4 | R$ 11.450/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 224 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.807/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 20.760/m² | R$ 15,9 mi |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 16.777/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 8.742/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 14.257/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 664 | Loja | 1 | R$ 11.033/m² | R$ 11 mi |
| Nº 706 | Casa | 4 | R$ 11.489/m² | R$ 8,1 mi |