Rua Val de Palmas, 302 (Água Rasa)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 594 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.748/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 91 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 594 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.748/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 91 mil (33 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.748/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.447/m² – R$ 2.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 33 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 1.212/m²
Financiadas33%
- 07/05/2025VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633 m²R$ 33.000R$ 1.000/m²
- 07/05/2025VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633 m²R$ 33.000R$ 1.000/m²
- 15/01/2025VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633 m²R$ 89.432R$ 2.710/m²
- 15/01/2025VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633 m²R$ 89.432R$ 2.710/m²
- 01/11/2024VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
- 01/11/2024VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
- 10/03/2022VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
- 18/05/2021VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 24 mil (59%)33 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
- 28/04/2021VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 17 mil (57%)33 m²R$ 30.000R$ 909/m²
- 28/04/2021VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 17 mil (57%)33 m²R$ 30.000R$ 909/m²
- 15/04/2020VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 59 mil (80%)33 m²R$ 74.000R$ 2.242/m²
- 15/04/2020VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 59 mil (80%)33 m²R$ 74.000R$ 2.242/m²
- 13/09/2018VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633 m²R$ 60.000R$ 1.818/m²
- 06/10/2017VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633 m²R$ 65.000R$ 1.970/m²
- 06/10/2017VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633 m²R$ 65.000R$ 1.970/m²
- 30/10/2013VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633 m²R$ 41.000R$ 1.242/m²
- 30/10/2013VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633 m²R$ 41.000R$ 1.242/m²
- 02/05/2013VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 24 mil (61%)33 m²R$ 39.500R$ 1.197/m²
- 02/05/2013VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633 m²R$ 30.000R$ 909/m²
- 01/04/2013VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 20 mil (100%)33 m²R$ 20.000R$ 606/m²
- 01/04/2013VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 20 mil (100%)33 m²R$ 20.000R$ 606/m²
- 23/12/2011VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633 m²R$ 15.000R$ 455/m²
- 23/12/2011VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633 m²R$ 15.000R$ 455/m²
- 11/03/2011VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633 m²R$ 30.000R$ 909/m²
- 11/03/2011VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199633 m²R$ 30.000R$ 909/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.132 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 844 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
9 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 59 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 682/m² · 4 | R$ 682/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.053/m² · 6 | R$ 1.053/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.970/m² · 2 | R$ 1.970/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.242/m² · 2 | R$ 2.242/m² · 2 |
| 2021 | R$ 909/m² · 3 | R$ 909/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 2.424/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.727/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.855/m² · 4 | R$ 1.855/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 682/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 909/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.855/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
- Sem financiamento informado1563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 38% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 63% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Dação, permuta e outros onerosos36,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 6,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,8% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 90.674R$ 2.748/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Val de Palmas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 5.904/m² | R$ 590 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 710 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.433/m² | R$ 564 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 7.978/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 86 | R$ 5.333/m² | R$ 400 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 3.469/m² | R$ 364 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 497 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 3 | R$ 3.364/m² | R$ 400 mil |