Rua Val de Palmas, 286 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2018 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.364/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- mai/2018
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.364/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 400 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.111/m² – R$ 5.433/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2018 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.101/m²
Financiadas—
- 21/05/2018CS 7Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 210 mil (60%)119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 31/08/2015CS 2Apartamento em condomínio · construído em 2000119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
- 02/07/2013CS 8Apartamento em condomínio · construído em 2000119 m²R$ 220.000R$ 1.849/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
832 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~6 unidades de 119 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.369 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.294/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.238/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.849/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.423/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.101/m² · 1 | R$ 3.547/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.642/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.009/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.667/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.387/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.671/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.026/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.400/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.870/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.800/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.533/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 5.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Val de Palmas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 5.904/m² | R$ 590 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 710 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.433/m² | R$ 564 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 7.978/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 86 | R$ 5.333/m² | R$ 400 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 3.469/m² | R$ 364 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 497 mil |
| Nº 302 | Vaga de garagem | 25 | R$ 2.748/m² | R$ 91 mil |