Rua Teofilo Dias, 332 (Água Rasa)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.085/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 293 mil
95 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 295 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.085/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 293 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.631/m²
Unidade típica
R$ 236 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 4.776/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.737/m²
Financiadas17%
  1. 19/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 162 mil (55%)95 m²R$ 295.000R$ 3.105/m²
  2. 23/12/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 275.000R$ 2.895/m²
  3. 30/09/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 225.000R$ 2.368/m²
  4. 26/07/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
  5. 26/08/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198533,34% transferido95 m²R$ 72.832—
  6. 06/09/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198533,33% transferido95 m²R$ 72.832—
  7. 05/06/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198595 m²R$ 120.000R$ 1.263/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
389 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~26 unidades de 95 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 315 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20132021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 1.263/m² · 1R$ 1.263/m² · 1
2020—R$ 4.681/m² · 1
2021—R$ 5.128/m² · 2
2022—R$ 3.830/m² · 1
2023R$ 2.737/m² · 1R$ 2.737/m² · 1
2024—R$ 4.150/m² · 2
2025R$ 2.632/m² · 2R$ 3.703/m² · 4
2026R$ 3.105/m² · 1R$ 3.105/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201320232 vendas20252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.263/m²
20231 vendas · R$ 2.737/m²
20252 vendas · R$ 2.632/m²
20261 vendas · R$ 3.105/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida19,1%
  • Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida19,1%R$ 295 mil
Sem financiamento informado1091%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1381%
  • Execuções, leilões e retomadas319%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1381%R$ 1,5 mi
Execuções, leilões e retomadas319%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 236.190R$ 4.631/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Teofilo Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 143Casa1R$ 3.054/m²R$ 1 mi
Nº 233Casa1R$ 5.048/m²R$ 1 mi
Nº 240Apartamento2R$ 5.104/m²R$ 236 mil
Nº 241Apartamento6R$ 4.631/m²R$ 232 mil
Nº 251Casa1R$ 6.047/m²R$ 1 mi
Nº 252Casa1R$ 5.008/m²R$ 641 mil
Nº 277Casa1R$ 4.228/m²R$ 410 mil
Nº 280Galpão, indústria e serviços1R$ 3.577/m²R$ 5,8 mi
Nº 283Casa1R$ 2.605/m²R$ 284 mil
Nº 301Casa1R$ 23.021/m²R$ 1,7 mi

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