Rua Teofilo Dias, 240 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.104/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 236 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.104/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 236 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.631/m²Unidade típica
R$ 236 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 4.776/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 247 mil
Mediana da listaR$ 4.679/m²
Financiadas—
- 27/03/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 185.000R$ 4.512/m²
- 14/02/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 247.170R$ 4.846/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
284 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~5 unidades de 46 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.263/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.681/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.128/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.830/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.737/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.150/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.679/m² · 2 | R$ 3.703/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.105/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 845 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 25% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical542%
- Residencial horizontal758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 42% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 58% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 236.190R$ 4.631/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teofilo Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.054/m² | R$ 1 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.048/m² | R$ 1 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 6 | R$ 4.631/m² | R$ 232 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 1 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 641 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 410 mil |
| Nº 280 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.605/m² | R$ 284 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 23.021/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 332 | Apartamento | 5 | R$ 3.085/m² | R$ 293 mil |