Rua Teofilo Dias, 241 (Água Rasa)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 208 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.631/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 232 mil
50 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 208 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.631/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 232 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.631/m²
Unidade típica
R$ 236 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 4.776/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 208 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.415/m²
Financiadas22%
  1. 31/10/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 207.500R$ 4.150/m²
  2. 31/10/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 207.500R$ 4.150/m²
  3. 20/12/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201975% transferido50 m²R$ 150.000—
  4. 20/12/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferido50 m²R$ 100.000—
  5. 19/04/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
  6. 11/08/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 188 mil (80%)47 m²R$ 235.000R$ 5.000/m²
  7. 16/07/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 20193,84% transferido47 m²R$ 260.000—
  8. 08/03/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 181 mil (73%)47 m²R$ 247.000R$ 5.255/m²
  9. 16/10/2020AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~10 unidades de 50 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 298 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20132021202320252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 1.263/m² · 1
2020R$ 4.681/m² · 1R$ 4.681/m² · 1
2021R$ 5.128/m² · 2R$ 5.128/m² · 2
2022R$ 3.830/m² · 1R$ 3.830/m² · 1
2023—R$ 2.737/m² · 1
2024R$ 4.150/m² · 2R$ 4.150/m² · 2
2025—R$ 3.703/m² · 4
2026—R$ 3.105/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220202 vendas202120222024
Ver tabela
20201 vendas · R$ 4.681/m²
20212 vendas · R$ 5.128/m²
20221 vendas · R$ 3.830/m²
20242 vendas · R$ 4.150/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
  • Sem financiamento informado778%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%R$ 482 mil
Sem financiamento informado778%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 280 mil

Calculadora

R$ 236.190R$ 4.631/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Teofilo Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 143Casa1R$ 3.054/m²R$ 1 mi
Nº 233Casa1R$ 5.048/m²R$ 1 mi
Nº 240Apartamento2R$ 5.104/m²R$ 236 mil
Nº 251Casa1R$ 6.047/m²R$ 1 mi
Nº 252Casa1R$ 5.008/m²R$ 641 mil
Nº 277Casa1R$ 4.228/m²R$ 410 mil
Nº 280Galpão, indústria e serviços1R$ 3.577/m²R$ 5,8 mi
Nº 283Casa1R$ 2.605/m²R$ 284 mil
Nº 301Casa1R$ 23.021/m²R$ 1,7 mi
Nº 332Apartamento5R$ 3.085/m²R$ 293 mil

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