Rua Ribeirao Branco (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Ribeirao Branco, na Água Rasa, desde 2011 (48 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.210/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 223, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.210/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 82
- 48 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 322 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.654/m²6 vendas · mediana R$ 837 mil (175 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 638 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.073/m² – R$ 5.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.255/m²
Financiadas51%
- 21/07/2026Rua Ribeirao Branco, 6CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 640 mil (73%)294 m²R$ 880.000R$ 2.993/m²
- 03/07/2026Rua Ribeirao Branco, 521ap 02 pneResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 131 mil (57%)252 m²R$ 230.000—
- 03/07/2026Rua Ribeirao Branco, 521vaga p moto 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 45 mil (100%)252 m²R$ 45.000—
- 02/06/2026Rua Ribeirao Branco, 521Apto 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19703,13% transferidoSFH · R$ 193 mil (55%)252 m²R$ 350.000—
- 27/05/2026Rua Ribeirao Branco, 521ap 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 268 mil (80%)252 m²R$ 334.666—
- 19/05/2026Rua Ribeirao Branco, 521CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 264 mil (88%)252 m²R$ 300.000—
- 19/05/2026Rua Ribeirao Branco, 521vgResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 30 mil (100%)252 m²R$ 30.000—
- 12/03/2026Rua Ribeirao Branco, 71CasaResidência · construído em 2010189 m²R$ 1.150.000R$ 6.085/m²
- 23/03/2026Rua Ribeirao Branco, 521ap 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)252 m²R$ 350.000—
- 18/03/2026Rua Ribeirao Branco, 521ap 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 279 mil (81%)252 m²R$ 345.000—
- 09/03/2026Rua Ribeirao Branco, 521CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 268 mil (79%)252 m²R$ 340.000—
- 25/02/2026Rua Ribeirao Branco, 521ap 55Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)252 m²R$ 350.000—
- 19/02/2026Rua Ribeirao Branco, 521APTO 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,04% transferido252 m²R$ 250.000—
- 20/01/2026Rua Ribeirao Branco, 521ap 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)252 m²R$ 337.500—
- 14/01/2026Rua Ribeirao Branco, 521ap 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,03% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)252 m²R$ 325.500—
- 14/01/2026Rua Ribeirao Branco, 521Vaga 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,34% transferidoSFH · R$ 20 mil (80%)252 m²R$ 24.500—
- 14/01/2026Rua Ribeirao Branco, 521Vaga 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,34% transferido252 m²R$ 480—
- 17/12/2025Rua Ribeirao Branco, 521apto 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,03% transferido252 m²R$ 190.000—
- 17/12/2025Rua Ribeirao Branco, 521apto 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferido252 m²R$ 180.000—
- 27/11/2025Rua Ribeirao Branco, 521AP 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 257 mil (74%)252 m²R$ 348.000—
- 27/11/2025Rua Ribeirao Branco, 521AP 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)252 m²R$ 340.000—
- 25/11/2025Rua Ribeirao Branco, 521AP 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 145 mil (57%)252 m²R$ 255.000—
- 05/11/2025Rua Ribeirao Branco, 521VAGA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19702,52% transferido252 m²R$ 35.000—
- 22/07/2025Rua Ribeirao Branco, 273CasaResidência · construído em 196580 m²R$ 1.100.000R$ 13.750/m²
- 21/03/2025Rua Ribeirao Branco, 145E 145AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196450% transferido197 m²R$ 250.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
28 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 533/m² · 3 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.229/m² · 2 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 2.453/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 1.424/m² · 2 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 2.483/m² · 2 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.087/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 4.902/m² · 4 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 3.215/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 13.750/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.539/m² · 2 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 533/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.424/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.215/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.750/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.539/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691722%
- Anos 703242%
- Anos 8056,6%
- Anos 9033,9%
- 2010 em diante1925%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 22% | R$ 6,7 mi |
| Anos 70 | 32 | 42% | R$ 9,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 6,6% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 3,9% | R$ 936 mil |
| 2010 em diante | 19 | 25% | R$ 7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1624%
- Minha Casa Minha Vida1116%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado4059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 24% | R$ 5,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 16% | R$ 3,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 59% | R$ 22,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7794%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 94% | R$ 35,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 11 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 170 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 109 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 629 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1417%
- Residencial horizontal5972%
- Comercial horizontal22,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,2%
- Terreno67,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 17% | R$ 4,4 mi |
| Residencial horizontal | 59 | 72% | R$ 20,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,4% | R$ 321 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,2% | R$ 610 mil |
| Terreno | 6 | 7,3% | R$ 10,6 mi |
Calculadora
R$ 638.637R$ 3.649/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeirao Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 880 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 610 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 298 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 1 mi |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 2.888/m² | R$ 817 mil |
| Nº 160 | Terreno | 3 | R$ 4.871/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 174 | Terreno | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 223 | Apartamento | 11 | R$ 4.231/m² | R$ 340 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.427/m² | R$ 651 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 743 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 687 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 14.690/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 542 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 625 mil |
| Nº 379 | Casa | 2 | R$ 4.840/m² | R$ 561 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 6.072/m² | R$ 528 mil |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 820 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 3.310/m² | R$ 530 mil |
| Nº 471 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.217/m² | R$ 1 mi |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 2.104/m² | R$ 276 mil |
| Nº 483 | Casa | 2 | R$ 1.338/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 345 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 9.638/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 521 | Apartamento | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 243 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 202 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeirao Branco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeirao Branco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ribeirao Branco é de R$ 4.210/m², 12% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeirao Branco?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Ribeirao Branco vale cerca de R$ 322 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeirao Branco?
É o nº 223, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeirao Branco?
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Ribeirao Branco, na Água Rasa, desde 2011, das quais 48 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.