Rua Ribeirao Branco, 223 (Água Rasa)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.231/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.231/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 340 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.210/m²Unidade típica
R$ 322 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 4.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 4.416/m²
Financiadas55%
- 18/05/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 210 mil (60%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 08/01/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
- 18/12/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 18/12/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 17/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 261 mil (75%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 17/06/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 165 mil (45%)76 m²R$ 365.000R$ 4.803/m²
- 17/04/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 171 mil (65%)61 m²R$ 264.000R$ 4.328/m²
- 20/03/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 281 mil (73%)90 m²R$ 385.000R$ 4.278/m²
- 25/03/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202261 m²R$ 318.000R$ 5.213/m²
- 21/02/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 273 mil (78%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 05/12/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 285.000R$ 4.914/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
380 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 340 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.914/m² · 1 | R$ 4.914/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.467/m² · 8 | R$ 4.467/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.196/m² · 2 | R$ 4.190/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.914/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.196/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Minha Casa Minha Vida213%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 614 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 629 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1267%
- Residencial horizontal633%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 67% | R$ 4,2 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 33% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 323.261R$ 4.198/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ribeirao Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 1 mi |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 2.888/m² | R$ 817 mil |
| Nº 160 | Terreno | 3 | R$ 4.871/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 174 | Terreno | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.427/m² | R$ 651 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 743 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 687 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 14.690/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 542 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 625 mil |