Rua Porto Alegre, 73 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (prédio inteiro, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial vertical · padrão a.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 2.293/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 424 mil
- 185 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 400 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.293/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 424 mil (185 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.804/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.778/m² – R$ 4.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.088/m²
Financiadas—
- 02/09/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (75%)185 m²R$ 400.000R$ 2.162/m²
- 02/09/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1981185 m²R$ 2.503R$ 14/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
83 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 773 mil
1 unidade de 185 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 1.088/m² · 2 | R$ 2.162/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.503 |
Calculadora
R$ 473.285R$ 2.801/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Porto Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 78 | R$ 5.263/m² | R$ 500 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 9.024/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 8.117/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 387 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 225 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.229/m² | R$ 533 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.063/m² | R$ 606 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 133 | R$ 5.044/m² | R$ 494 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 892 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.107/m² | R$ 562 mil |