Rua Pico Negro, 185 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 567 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.790/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 644 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 567 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.790/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 644 mil (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.817/m²Unidade típica
R$ 703 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.592/m² – R$ 5.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 567 mil
Maior valorR$ 567 mil
Mediana da listaR$ 3.335/m²
Financiadas—
- 28/11/2024CS 3Residência · construído em 1996170 m²R$ 567.000R$ 3.335/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
65 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~5 unidades de 89 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 286 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.121/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.574/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.836/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.942/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.335/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda125%
- Cessões de direitos250%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 25% | R$ 567 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 50% | R$ 191 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 96 mil |
Calculadora
R$ 703.299R$ 4.817/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pico Negro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 4.705/m² | R$ 687 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 2 | R$ 7.022/m² | R$ 369 mil |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 678 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 723 mil |
| Nº 187 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.669/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 590 mil |
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.995/m² | R$ 13 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 482 mil |
| Nº 287 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.614/m² | R$ 1,4 mi |