Rua Paulina (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Paulina, na Água Rasa, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.745/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 321, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.745/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 82
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 375 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.219/m²6 vendas · mediana R$ 683 mil (144 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 605 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.767/m² – R$ 4.825/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 67
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.370/m²
Financiadas29%
- 07/05/2026Rua Paulina, 646CasaResidência · construído em 1978190 m²R$ 750.000R$ 3.947/m²
- 05/12/2025Rua Paulina, 351CasaResidência · construído em 1995379 m²R$ 1.300.000R$ 3.430/m²
- 18/08/2025Rua Paulina, 280CasaResidência · construído em 1976145 m²R$ 490.000R$ 3.379/m²
- 18/07/2025Rua Paulina, 732CASA 15Residência · construído em 200896 m²R$ 392.310R$ 4.087/m²
- 09/04/2025Rua Paulina, 619CasaResidência · construído em 1985142 m²R$ 2.550.000R$ 17.958/m²
- 12/02/2025Rua Paulina, 378CS 1Residência · construído em 202450% transferido112 m²R$ 350.000—
- 19/06/2024Rua Paulina, 684CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 190 mil (37%)119 m²R$ 520.000R$ 4.370/m²
- 11/09/2023Rua Paulina, 226LT5Residência · construído em 1990374 m²R$ 2.500.000R$ 6.684/m²
- 15/05/2023Rua Paulina, 314CasaResidência · construído em 2011191 m²R$ 300.000R$ 1.571/m²
- 30/05/2023Rua Paulina, 344CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 202166,66% transferido236 m²R$ 200.000—
- 14/04/2023Rua Paulina, 732CASA 20Residência · construído em 2008SFH · R$ 415 mil (67%)105 m²R$ 620.000R$ 5.905/m²
- 19/01/2023Rua Paulina, 378CasaResidência · construído em 197284 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 20/12/2022Rua Paulina, 290CasaResidência · construído em 197850% transferido311 m²R$ 330.617—
- 30/06/2022Rua Paulina, 732CASA 15Residência · construído em 2008SFH · R$ 480 mil (64%)96 m²R$ 750.000R$ 7.813/m²
- 10/06/2022Rua Paulina, 725CasaResidência · construído em 197066,67% transferido80 m²R$ 160.000—
- 20/04/2022Rua Paulina, 732CASA 10Residência · construído em 2008SFH · R$ 447 mil (89%)96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 26/11/2021Rua Paulina, 5757 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974180 m²R$ 517.146R$ 2.873/m²
- 11/06/2021Rua Paulina, 636CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 619 mil (79%)190 m²R$ 780.000R$ 4.105/m²
- 16/03/2021Rua Paulina, 411CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 305 mil (67%)158 m²R$ 455.000R$ 2.880/m²
- 05/03/2021Rua Paulina, 660CS 1Residência · construído em 201668 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 19/02/2021Rua Paulina, 732CASA 2Residência · construído em 200896 m²R$ 320.495R$ 3.338/m²
- 29/01/2021Rua Paulina, 381CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 10/08/2020Rua Paulina, 762CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 230 mil (64%)69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 13/09/2019Rua Paulina, 756CasaResidência · construído em 200768 m²R$ 110.000R$ 1.618/m²
- 11/06/2019Rua Paulina, 732CASA 11Residência · construído em 2008SFH · R$ 264 mil (51%)96 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
11 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.590/m² · 4 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.203/m² · 4 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 2.729/m² · 4 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 2.929/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 1.402/m² · 2 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 5.221/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 3.531/m² · 2 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 4.427/m² · 3 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.419/m² · 6 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 6.510/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 5.214/m² · 4 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 4.370/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 3.758/m² · 4 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.203/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.729/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.221/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.531/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.510/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.214/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.758/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196978,9%
- Anos 701722%
- Anos 8033,8%
- Anos 9022,5%
- 2000–20092734%
- 2010 em diante2329%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 8,9% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 17 | 22% | R$ 6,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 3,8% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,5% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 27 | 34% | R$ 6,2 mi |
| 2010 em diante | 23 | 29% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1123%
- Sem financiamento informado3777%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 23% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 77% | R$ 17,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6478%
- Execuções, leilões e retomadas1721%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 78% | R$ 27,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1012%
- Residencial horizontal6782%
- Comercial horizontal22,4%
- Terreno33,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 12% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 67 | 82% | R$ 24,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,4% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 3 | 3,7% | R$ 810 mil |
Calculadora
R$ 607.361R$ 4.218/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 692 mil |
| Nº 136 | Loja | 2 | R$ 2.098/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 318 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 7.914/m² | R$ 3 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 524 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 4.914/m² | R$ 590 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 362 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 10 | R$ 4.745/m² | R$ 346 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 8.160/m² | R$ 783 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 458 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.760/m² | R$ 476 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 619 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 8.250/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 6.885/m² | R$ 806 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 7.478/m² | R$ 823 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 19.882/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 4.073/m² | R$ 774 mil |
| Nº 660 | Casa | 2 | R$ 8.312/m² | R$ 565 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 953 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 7.974/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 684 | Casa | 2 | R$ 3.285/m² | R$ 391 mil |
| Nº 685 | Casa | 7 | R$ 3.235/m² | R$ 430 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 302 mil |
| Nº 732 | Casa | 7 | R$ 6.905/m² | R$ 695 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 174 mil |
| Nº 762 | Casa | 2 | R$ 5.494/m² | R$ 379 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paulina é de R$ 4.745/m², 1% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulina?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua Paulina vale cerca de R$ 375 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulina?
É o nº 321, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulina?
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Paulina, na Água Rasa, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.