Rua Paulina, 732 (Água Rasa)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 392 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.905/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 695 mil
96 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 392 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 6.905/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 695 mil (96 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²
Unidade típica
R$ 605 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.767/m² – R$ 4.825/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 392 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.208/m²
Financiadas71%
  1. 18/07/2025CASA 15Residência · construído em 200896 m²R$ 392.310R$ 4.087/m²
  2. 14/04/2023CASA 20Residência · construído em 2008SFH · R$ 415 mil (67%)105 m²R$ 620.000R$ 5.905/m²
  3. 30/06/2022CASA 15Residência · construído em 2008SFH · R$ 480 mil (64%)96 m²R$ 750.000R$ 7.813/m²
  4. 20/04/2022CASA 10Residência · construído em 2008SFH · R$ 447 mil (89%)96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
  5. 19/02/2021CASA 2Residência · construído em 200896 m²R$ 320.495R$ 3.338/m²
  6. 11/06/2019CASA 11Residência · construído em 2008SFH · R$ 264 mil (51%)96 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
  7. 22/04/2019CASA 10Residência · construído em 2008SFH · R$ 105 mil (25%)96 m²R$ 425.000R$ 4.427/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.775 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 695 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.590/m² · 4
2012—R$ 2.583/m² · 1
2013—R$ 1.203/m² · 4
2014—R$ 2.729/m² · 4
2015—R$ 2.929/m² · 2
2016—R$ 1.402/m² · 2
2017—R$ 5.221/m² · 1
2018—R$ 3.531/m² · 2
2019R$ 4.922/m² · 2R$ 4.427/m² · 3
2020—R$ 5.217/m² · 1
2021R$ 3.338/m² · 1R$ 3.419/m² · 6
2022R$ 6.510/m² · 2R$ 6.510/m² · 2
2023R$ 5.905/m² · 1R$ 5.214/m² · 4
2024—R$ 4.370/m² · 1
2025R$ 4.087/m² · 1R$ 3.758/m² · 4
2026—R$ 3.947/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas20192021202220232025
Ver tabela
20192 vendas · R$ 4.922/m²
20211 vendas · R$ 3.338/m²
20222 vendas · R$ 6.510/m²
20231 vendas · R$ 5.905/m²
20251 vendas · R$ 4.087/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
  • Sem financiamento informado229%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado229%R$ 713 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda732%
  • Execuções, leilões e retomadas1568%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda732%R$ 3,5 mi
Execuções, leilões e retomadas1568%R$ 833 mil

Calculadora

R$ 607.361R$ 4.218/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paulina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 636Casa1R$ 5.584/m²R$ 1,1 mi
Nº 646Casa1R$ 4.073/m²R$ 774 mil
Nº 660Casa2R$ 8.312/m²R$ 565 mil
Nº 668Casa1R$ 5.741/m²R$ 953 mil
Nº 678Casa1R$ 7.974/m²R$ 1,3 mi
Nº 684Casa2R$ 3.285/m²R$ 391 mil
Nº 685Casa7R$ 3.235/m²R$ 430 mil
Nº 719Casa1R$ 7.200/m²R$ 302 mil
Nº 756Casa1R$ 2.556/m²R$ 174 mil
Nº 762Casa2R$ 5.494/m²R$ 379 mil

Ver a Rua Paulina completa →