Rua Paulina, 321 (Água Rasa)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 398 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.745/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 398 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.745/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 346 mil (79 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.745/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.534/m² – R$ 5.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 398 mil
Maior valorR$ 398 mil
Mediana da listaR$ 3.668/m²
Financiadas10%
- 30/12/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 318 mil (80%)79 m²R$ 398.000R$ 5.038/m²
- 02/08/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
- 01/04/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202059 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 02/02/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
- 02/02/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
- 02/02/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202059 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 02/02/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202059 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 13/01/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202088 m²R$ 265.000R$ 3.011/m²
- 13/05/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 13/05/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~3 unidades de 79 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.605/m² · 2 | R$ 2.605/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.668/m² · 6 | R$ 3.668/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.671/m² · 2 | R$ 4.671/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.668/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.671/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1077%
- Terreno323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 77% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 810 mil |
Calculadora
R$ 374.818R$ 4.745/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 7.914/m² | R$ 3 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 524 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 4.914/m² | R$ 590 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 362 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 8.160/m² | R$ 783 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 458 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.760/m² | R$ 476 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 619 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 8.250/m² | R$ 1,2 mi |