Rua Nhengaibas, 103 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 552 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.107/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 552 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.107/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 568 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.946/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.254/m² – R$ 5.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 552 mil
Maior valorR$ 552 mil
Mediana da listaR$ 4.719/m²
Financiadas—
- 21/08/2023CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 440 mil (80%)93 m²R$ 552.000R$ 5.935/m²
- 23/10/2020CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 196 mil (60%)93 m²R$ 325.780R$ 3.503/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
224 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 568 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.461/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.103/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.895/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.445/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.681/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.037/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.323/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.503/m² · 1 | R$ 2.766/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.501/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.935/m² · 1 | R$ 4.243/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.540/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.464/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.490/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.503/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.935/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 878 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 381 mil |
Calculadora
R$ 613.306R$ 4.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nhengaibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 6.655/m² | R$ 532 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.232/m² | R$ 223 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 937/m² | R$ 132 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 426 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 253 | Casa | 3 | R$ 4.835/m² | R$ 662 mil |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 4.411/m² | R$ 631 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 748 mil |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 378 mil |