Rua João Bizarro da Nave, 640 (Água Rasa)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.440/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 750 mil
218 m² típicos
Última venda
jun/2022
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.440/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 750 mil (218 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.462/m²
Unidade típica
R$ 232 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.962/m² – R$ 3.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 2.248/m²
Financiadas0%
  1. 09/06/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga205 m²R$ 350.000R$ 1.707/m²
  2. 12/08/2021AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga218 m²R$ 490.000R$ 2.248/m²
  3. 09/11/2018AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga218 m²R$ 595.000R$ 2.729/m²
  4. 06/11/2018AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga218 m²R$ 595.000R$ 2.729/m²
  5. 09/11/2018AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga205 m²R$ 562.000R$ 2.741/m²
  6. 28/02/2017AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga205 m²R$ 410.000R$ 2.000/m²
  7. 01/04/2013AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga218 m²R$ 400.000R$ 1.835/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
929 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~12 unidades de 218 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 249 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201620212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.772/m² · 5
2012—R$ 2.354/m² · 1
2013R$ 1.835/m² · 1R$ 1.950/m² · 6
2014—R$ 2.731/m² · 5
2016—R$ 1.727/m² · 2
2017R$ 2.000/m² · 1R$ 2.087/m² · 4
2018R$ 2.729/m² · 3R$ 2.729/m² · 3
2019—R$ 1.957/m² · 1
2021R$ 2.248/m² · 1R$ 2.248/m² · 1
2022R$ 1.707/m² · 1R$ 2.634/m² · 4
2024—R$ 3.282/m² · 4
2025—R$ 3.645/m² · 4
2026—R$ 3.280/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201320173 vendas201820212022
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.835/m²
20171 vendas · R$ 2.000/m²
20183 vendas · R$ 2.729/m²
20211 vendas · R$ 2.248/m²
20221 vendas · R$ 1.707/m²

Calculadora

R$ 231.923R$ 3.462/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 320Casa1R$ 2.396/m²R$ 803 mil
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Nº 371Casa1R$ 4.990/m²R$ 1,6 mi
Nº 429Casa1R$ 1.980/m²R$ 204 mil
Nº 479Casa2R$ 10.671/m²R$ 811 mil
Nº 491Casa1R$ 10.978/m²R$ 768 mil
Nº 495Casa1R$ 5.507/m²R$ 380 mil
Nº 514Casa1R$ 4.322/m²R$ 1,5 mi
Nº 560Apartamento6R$ 3.462/m²R$ 150 mil
Nº 631Casa1R$ 3.549/m²R$ 1,1 mi

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