Rua Ibitinga, 246 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2016 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.644/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 703 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jun/2016
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.644/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 703 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.491/m²Unidade típica
R$ 665 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.292/m² – R$ 7.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2016 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.402/m²
Financiadas—
- 06/06/2016CS 1Residência · construído em 1965SFH · R$ 220 mil (43%)92 m²R$ 510.000R$ 5.543/m²
- 24/01/2014CS 5Residência · construído em 196392 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
77 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~6 unidades de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.652/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.943/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.700/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.398/m² · 5 |
| 2016 | R$ 5.543/m² · 1 | R$ 5.317/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.857/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.854/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.098/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 8.036/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.444/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.461/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.243/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.481/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 6.569/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.543/m² |
Calculadora
R$ 669.103R$ 6.496/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibitinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Outros | 1 | R$ 8.497/m² | R$ 595 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 211 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 6.761/m² | R$ 473 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 9.046/m² | R$ 633 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 2.734/m² | R$ 232 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 9 | R$ 6.794/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 281 | Loja | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 377 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 502 mil |