Rua Ibitinga, 268 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.089/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 350 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.089/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,1 mi (350 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.491/m²Unidade típica
R$ 665 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.292/m² – R$ 7.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.143/m²
Financiadas—
- 12/09/2023E 268 FUNDOSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967350 m²R$ 1.800.000R$ 5.143/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 350 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 462 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
24 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.652/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.943/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.700/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.193/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.398/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.317/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.857/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.854/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.098/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 8.036/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.444/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 5.461/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.243/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.481/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 6.569/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14%
- Execuções, leilões e retomadas2496%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 4% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 24 | 96% | R$ 392 mil |
Calculadora
R$ 669.103R$ 6.496/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibitinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 9.046/m² | R$ 633 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 7.644/m² | R$ 703 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 2.734/m² | R$ 232 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 9 | R$ 6.794/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 281 | Loja | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 377 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 502 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 330 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 330 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 482 mil |