Rua Ibitinga, 201 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.761/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 473 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.761/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 473 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.491/m²Unidade típica
R$ 665 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.292/m² – R$ 7.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.986/m²
Financiadas—
- 30/12/2025CasaResidência · construído em 195970 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 08/08/2018CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 191 mil (55%)70 m²R$ 348.000R$ 4.971/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
43 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 473 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 40 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.652/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.943/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.700/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.193/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.398/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.317/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.857/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.971/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.098/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 8.036/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.444/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.461/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.243/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.481/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 6.569/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.971/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 348 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 669.103R$ 6.496/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibitinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 265 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.730/m² | R$ 458 mil |
| Nº 185 | Outros | 1 | R$ 8.497/m² | R$ 595 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 211 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 9.046/m² | R$ 633 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 7.644/m² | R$ 703 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 2.734/m² | R$ 232 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 9 | R$ 6.794/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 281 | Loja | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 3,8 mi |