Rua Hermann Teles Ribeiro (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua Hermann Teles Ribeiro, na Água Rasa, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 500, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 93
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 385 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.551/m²8 vendas · mediana R$ 698 mil (131 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 596 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.681/m² – R$ 5.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 58 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.787/m²
Financiadas28%
- 24/07/2026Rua Hermann Teles Ribeiro, 532CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19829,72% transferido190 m²R$ 58.333—
- 24/07/2026Rua Hermann Teles Ribeiro, 532CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19829,72% transferido190 m²R$ 1—
- 05/11/2025Rua Hermann Teles Ribeiro, 81CS 04Residência · construído em 2003131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 25/08/2025Rua Hermann Teles Ribeiro, 51CasaResidência · construído em 1985Consórcio · R$ 496 mil (71%)350 m²R$ 700.000R$ 2.000/m²
- 20/08/2025Rua Hermann Teles Ribeiro, 76CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 26/06/2025Rua Hermann Teles Ribeiro, 470CasaResidência · construído em 1979SFI · R$ 60 mil (9%)102 m²R$ 659.000R$ 6.461/m²
- 23/04/2025Rua Hermann Teles Ribeiro, 81CS 02Residência · construído em 2003131 m²R$ 730.000R$ 5.573/m²
- 08/11/2024Rua Hermann Teles Ribeiro, 283CASA 14Residência · construído em 2017181 m²R$ 730.000R$ 4.033/m²
- 08/11/2024Rua Hermann Teles Ribeiro, 283CASA 14Residência · construído em 2017181 m²R$ 587.000R$ 3.243/m²
- 11/12/2023Rua Hermann Teles Ribeiro, 81CS 05Residência · construído em 2003131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 14/09/2023Rua Hermann Teles Ribeiro, 283CASA 14Residência · construído em 2017181 m²R$ 530.000R$ 2.928/m²
- 11/09/2023Rua Hermann Teles Ribeiro, 198CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 19/07/2023Rua Hermann Teles Ribeiro, 45CasaResidência · construído em 1985350 m²R$ 1.600.000R$ 4.571/m²
- 17/04/2023Rua Hermann Teles Ribeiro, 81CS 11Residência · construído em 2003SFH · R$ 420 mil (75%)131 m²R$ 560.000R$ 4.275/m²
- 09/02/2023Rua Hermann Teles Ribeiro, 658CasaResidência · construído em 1972120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 13/01/2023Rua Hermann Teles Ribeiro, 185CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 480 mil (75%)66 m²R$ 640.000R$ 9.697/m²
- 22/03/2022Rua Hermann Teles Ribeiro, 283CASA 9Residência · construído em 2017SFH · R$ 518 mil (76%)181 m²R$ 680.000R$ 3.757/m²
- 15/03/2022Rua Hermann Teles Ribeiro, 363CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 345 mil (66%)125 m²R$ 525.000R$ 4.200/m²
- 29/11/2021Rua Hermann Teles Ribeiro, 283CASA 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 522 mil (90%)181 m²R$ 580.000R$ 3.204/m²
- 26/10/2021Rua Hermann Teles Ribeiro, 283CASA 9Residência · construído em 2017181 m²R$ 460.000R$ 2.541/m²
- 16/08/2021Rua Hermann Teles Ribeiro, 283CASA 6Residência · construído em 2017SFH · R$ 507 mil (84%)181 m²R$ 600.000R$ 3.315/m²
- 31/08/2021Rua Hermann Teles Ribeiro, 283CASA 7Residência · construído em 2017181 m²R$ 459.000R$ 2.536/m²
- 07/07/2021Rua Hermann Teles Ribeiro, 146CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201598,53% transferido234 m²R$ 370.000—
- 22/06/2021Rua Hermann Teles Ribeiro, 61CasaResidência · construído em 198525% transferido350 m²R$ 228.091—
- 28/06/2021Rua Hermann Teles Ribeiro, 193CS 7Residência · construído em 196733,33% transferido109 m²R$ 115.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
21 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
14
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.257/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.540/m² · 2 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 4.275/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 844/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.326/m² · 3 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 1.461/m² · 4 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 1.361/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.204/m² · 7 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 3.978/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 4.275/m² · 7 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 3.638/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 4.625/m² · 5 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.257/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 844/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.461/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.638/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196966,5%
- Anos 7044,3%
- Anos 801314%
- Anos 902830%
- 2000–20091112%
- 2010 em diante3133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 6,5% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 4 | 4,3% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 13 | 14% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 28 | 30% | R$ 7,2 mi |
| 2000–2009 | 11 | 12% | R$ 4,5 mi |
| 2010 em diante | 31 | 33% | R$ 13,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1421%
- Minha Casa Minha Vida34,5%
- Consórcio34,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado4568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 21% | R$ 7,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,5% | R$ 944 mil |
| Consórcio | 3 | 4,5% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 659 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 68% | R$ 15,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7985%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas66,5%
- Operações societárias22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 85% | R$ 29,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 267 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,5% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 110 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3639%
- Residencial horizontal5660%
- Comercial horizontal11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 39% | R$ 9,9 mi |
| Residencial horizontal | 56 | 60% | R$ 23 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 596.159R$ 4.551/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hermann Teles Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 6 | R$ 4.255/m² | R$ 374 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 4.491/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 748 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.486/m² | R$ 361 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.689/m² | R$ 408 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.941/m² | R$ 395 mil |
| Nº 81 | Casa | 10 | R$ 4.519/m² | R$ 592 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.672/m² | R$ 625 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.721/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.007/m² | R$ 689 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 11.689/m² | R$ 771 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 2.194/m² | R$ 316 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 367 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.153/m² | R$ 323 mil |
| Nº 283 | Casa | 9 | R$ 3.986/m² | R$ 721 mil |
| Nº 352 | Casa | 2 | R$ 5.372/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 675 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 515 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 7.153/m² | R$ 730 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 14 | R$ 3.125/m² | R$ 394 mil |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 440 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 7.031/m² | R$ 844 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hermann Teles Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hermann Teles Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hermann Teles Ribeiro é de R$ 3.056/m², 36% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hermann Teles Ribeiro?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Hermann Teles Ribeiro vale cerca de R$ 385 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hermann Teles Ribeiro?
É o nº 500, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hermann Teles Ribeiro?
A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua Hermann Teles Ribeiro, na Água Rasa, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.