Rua Hermann Teles Ribeiro, 81 (Água Rasa)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.519/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.519/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 592 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.551/m²Unidade típica
R$ 596 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.681/m² – R$ 5.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.927/m²
Financiadas25%
- 05/11/2025CS 04Residência · construído em 2003131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 23/04/2025CS 02Residência · construído em 2003131 m²R$ 730.000R$ 5.573/m²
- 11/12/2023CS 05Residência · construído em 2003131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 17/04/2023CS 11Residência · construído em 2003SFH · R$ 420 mil (75%)131 m²R$ 560.000R$ 4.275/m²
- 24/07/2018CS 16Residência · construído em 2003135 m²R$ 102.000R$ 756/m²
- 11/05/2018CS 10Residência · construído em 2003131 m²R$ 170.000R$ 1.298/m²
- 21/12/2016CS 17Residência · construído em 2003SFH · R$ 310 mil (53%)135 m²R$ 590.000R$ 4.370/m²
- 09/03/2016CS 14Residência · construído em 2003135 m²R$ 140.000R$ 1.037/m²
- 12/02/2014CS 11Residência · construído em 2003131 m²R$ 560.000R$ 4.275/m²
- 25/09/2013CS 15Residência · construído em 2003135 m²R$ 545.000R$ 4.037/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.540 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 592 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 895 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.037/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.275/m² · 1 | R$ 4.275/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 844/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.704/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.027/m² · 2 | R$ 1.461/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.361/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.204/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.978/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.046/m² · 2 | R$ 4.275/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.638/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.504/m² · 2 | R$ 4.625/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.027/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.504/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 596.159R$ 4.551/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hermann Teles Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 6 | R$ 4.255/m² | R$ 374 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 4.491/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 748 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.486/m² | R$ 361 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.689/m² | R$ 408 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.941/m² | R$ 395 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.672/m² | R$ 625 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.721/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.007/m² | R$ 689 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 11.689/m² | R$ 771 mil |