Rua Hermann Teles Ribeiro, 12 (Água Rasa)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.255/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 374 mil
83 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.255/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 374 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.056/m²
Unidade típica
R$ 385 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.718/m² – R$ 3.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.749/m²
Financiadas50%
  1. 11/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022115 m²R$ 360.000R$ 3.130/m²
  2. 29/07/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 214 mil (63%)87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
  3. 07/06/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202268 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  4. 12/04/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 245 mil (62%)105 m²R$ 395.000R$ 3.762/m²
  5. 26/04/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 87 mil (34%)68 m²R$ 254.000R$ 3.735/m²
  6. 11/03/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 748 mil
~2 unidades de 83 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 189 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
8 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202220252026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.786/m² · 2
2012—R$ 2.262/m² · 1
2013—R$ 1.833/m² · 2
2015—R$ 1.754/m² · 1
2017—R$ 2.302/m² · 1
2018—R$ 2.381/m² · 1
2022—R$ 1.508/m² · 2
2023—R$ 2.381/m² · 1
2024R$ 3.762/m² · 5R$ 3.762/m² · 5
2025—R$ 3.849/m² · 1
2026R$ 3.130/m² · 1R$ 3.056/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20242026
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20245 vendas · R$ 3.762/m²
20261 vendas · R$ 3.130/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Minha Casa Minha Vida320%
  • Consórcio16,7%
  • Sem financiamento informado747%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 1,5 mi
Minha Casa Minha Vida320%R$ 944 mil
Consórcio16,7%R$ 260 mil
Sem financiamento informado747%R$ 2,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1493%
  • Residencial horizontal16,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1493%R$ 4,7 mi
Residencial horizontal16,7%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 385.000R$ 3.056/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Hermann Teles Ribeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa2R$ 4.491/m²R$ 1,6 mi
Nº 51Casa1R$ 2.137/m²R$ 748 mil
Nº 64Casa1R$ 1.486/m²R$ 361 mil
Nº 70Casa1R$ 6.689/m²R$ 408 mil
Nº 76Casa1R$ 4.941/m²R$ 395 mil
Nº 81Casa10R$ 4.519/m²R$ 592 mil
Nº 146Casa1R$ 2.672/m²R$ 625 mil
Nº 156Casa1R$ 6.721/m²R$ 1,2 mi
Nº 162Casa1R$ 4.007/m²R$ 689 mil
Nº 185Casa1R$ 11.689/m²R$ 771 mil

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