Rua Hermann Teles Ribeiro, 283 (Água Rasa)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.986/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 721 mil
181 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 730 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.986/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 721 mil (181 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.551/m²
Unidade típica
R$ 596 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.681/m² – R$ 5.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.204/m²
Financiadas33%
  1. 08/11/2024CASA 14Residência · construído em 2017181 m²R$ 730.000R$ 4.033/m²
  2. 08/11/2024CASA 14Residência · construído em 2017181 m²R$ 587.000R$ 3.243/m²
  3. 14/09/2023CASA 14Residência · construído em 2017181 m²R$ 530.000R$ 2.928/m²
  4. 22/03/2022CASA 9Residência · construído em 2017SFH · R$ 518 mil (76%)181 m²R$ 680.000R$ 3.757/m²
  5. 29/11/2021CASA 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 522 mil (90%)181 m²R$ 580.000R$ 3.204/m²
  6. 26/10/2021CASA 9Residência · construído em 2017181 m²R$ 460.000R$ 2.541/m²
  7. 16/08/2021CASA 6Residência · construído em 2017SFH · R$ 507 mil (84%)181 m²R$ 600.000R$ 3.315/m²
  8. 31/08/2021CASA 7Residência · construído em 2017181 m²R$ 459.000R$ 2.536/m²
  9. 17/02/2021CASA 3Residência · construído em 2017181 m²R$ 400.000R$ 2.210/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 721 mil
1 unidade de 181 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 397 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 518 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.257/m² · 1
2012—R$ 2.532/m² · 1
2013—R$ 3.540/m² · 2
2014—R$ 4.275/m² · 1
2015—R$ 844/m² · 1
2016—R$ 2.326/m² · 3
2017—R$ 2.727/m² · 1
2018—R$ 1.461/m² · 4
2019—R$ 1.361/m² · 2
2020—R$ 5.333/m² · 1
2021R$ 2.541/m² · 5R$ 3.204/m² · 7
2022R$ 3.757/m² · 1R$ 3.978/m² · 2
2023R$ 2.928/m² · 1R$ 4.275/m² · 7
2024R$ 3.638/m² · 2R$ 3.638/m² · 2
2025—R$ 4.625/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

02465 vendas2021202220232024
Ver tabela
20215 vendas · R$ 2.541/m²
20221 vendas · R$ 3.757/m²
20231 vendas · R$ 2.928/m²
20242 vendas · R$ 3.638/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado667%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda975%
  • Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda975%R$ 5 mi
Dação, permuta e outros onerosos325%R$ 900 mil

Calculadora

R$ 596.159R$ 4.551/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Hermann Teles Ribeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 146Casa1R$ 2.672/m²R$ 625 mil
Nº 156Casa1R$ 6.721/m²R$ 1,2 mi
Nº 162Casa1R$ 4.007/m²R$ 689 mil
Nº 185Casa1R$ 11.689/m²R$ 771 mil
Nº 191Casa1R$ 2.194/m²R$ 316 mil
Nº 198Casa1R$ 3.670/m²R$ 367 mil
Nº 271Casa1R$ 2.153/m²R$ 323 mil
Nº 352Casa2R$ 5.372/m²R$ 1,2 mi
Nº 363Casa1R$ 5.397/m²R$ 675 mil
Nº 375Casa1R$ 4.678/m²R$ 515 mil

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