Rua Dona Ana Araújo de Paula (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Dona Ana Araújo de Paula, na Água Rasa, desde 2011 (121 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.517/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 472, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.517/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 165
- 121 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 235 mil
- ~36 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.598/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (194 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.518/m² – R$ 7.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 137
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 279 mil
Maior valorR$ 326 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 21/08/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 2110Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)194 m²R$ 278.750—
- 14/08/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 2014Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)194 m²R$ 263.657—
- 17/07/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482AP 1607Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)194 m²R$ 270.000—
- 30/07/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 1815Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)194 m²R$ 256.354—
- 09/06/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 1904Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)194 m²R$ 271.416—
- 29/05/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 2914Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)194 m²R$ 281.000—
- 20/05/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 2613Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)194 m²R$ 262.714—
- 04/05/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 1618Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)194 m²R$ 260.903—
- 26/05/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 2210Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)194 m²R$ 252.408—
- 08/04/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 2410Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)194 m²R$ 263.526—
- 06/04/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 915Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)194 m²R$ 257.263—
- 29/04/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482AP 2801Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)194 m²R$ 251.263—
- 03/03/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 2910Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)194 m²R$ 283.000—
- 18/03/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 2518Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)194 m²R$ 281.000—
- 11/03/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 2905Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)194 m²R$ 281.000—
- 13/03/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 1110Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)194 m²R$ 258.794—
- 05/02/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 1410Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)194 m²R$ 275.000—
- 26/02/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482AP 2301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 203 mil (80%)194 m²R$ 254.009—
- 06/01/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 2618Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)194 m²R$ 281.000—
- 21/01/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 1905Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)194 m²R$ 260.259—
- 12/01/2026Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 2310Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)194 m²R$ 250.000—
- 05/12/2025Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 1104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (80%)194 m²R$ 237.005—
- 02/12/2025Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 1218Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 189 mil (80%)194 m²R$ 236.731—
- 28/11/2025Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 2001Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)194 m²R$ 282.778—
- 05/11/2025Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482APTO 2215Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)194 m²R$ 279.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
113 de 154 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
76%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.720/m² · 6 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.815/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 806/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 2.394/m² · 2 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.097/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 2.984/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 1.462/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 2.923/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 4.451/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 5.802/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 5.807/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 6 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 806/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.462/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.802/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.807/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911370%
- Anos 701811%
- Anos 80127,4%
- Anos 9031,9%
- 2000–200931,9%
- 2010 em diante138%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 113 | 70% | R$ 32 mi |
| Anos 70 | 18 | 11% | R$ 5,5 mi |
| Anos 80 | 12 | 7,4% | R$ 9,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 1,9% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 1,9% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 13 | 8% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)85,8%
- Minha Casa Minha Vida10576%
- Sem financiamento informado2619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 5,8% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 105 | 76% | R$ 27,3 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 19% | R$ 19,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15493%
- Cessões de direitos31,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
- Operações societárias21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos42,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 154 | 93% | R$ 52,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 179 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,2% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,4% | R$ 715 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical127,3%
- Residencial horizontal13783%
- Comercial horizontal10,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria127,3%
- Terreno31,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 7,3% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 137 | 83% | R$ 41,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 700 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 12 | 7,3% | R$ 10,4 mi |
| Terreno | 3 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.280.066R$ 6.598/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Ana Araújo de Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 7.429/m² | R$ 565 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 7.960/m² | R$ 899 mil |
| Nº 49 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.787/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 59 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 2.261/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 103 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.699/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.162/m² | R$ 739 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.993/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 9.532/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 147 | Terreno | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 791 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 568 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 640 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 448 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 423 mil |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 3.396/m² | R$ 747 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 2.198/m² | R$ 341 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 9 | R$ 6.517/m² | R$ 235 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 8.785/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 726 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 520 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.846/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 556 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.158/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 454 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 454 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 1.566/m² | R$ 146 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 482 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 529 mil |
| Nº 604 | Casa | 4 | R$ 4.689/m² | R$ 436 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Ana Araújo de Paula
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Ana Araújo de Paula?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Ana Araújo de Paula é de R$ 6.517/m², 36% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Ana Araújo de Paula?
Um apartamento típico de 36 m² na Rua Dona Ana Araújo de Paula vale cerca de R$ 235 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Ana Araújo de Paula?
É o nº 472, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Ana Araújo de Paula?
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Dona Ana Araújo de Paula, na Água Rasa, desde 2011, das quais 121 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.