Rua Dona Ana Araújo de Paula, 482 (Água Rasa)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 279 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 8.785/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
194 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 279 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 8.785/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (194 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.598/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.518/m² – R$ 7.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 279 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.732/m²
Financiadas99%
  1. 21/08/2026APTO 2110Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)194 m²R$ 278.750—
  2. 14/08/2026APTO 2014Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)194 m²R$ 263.657—
  3. 17/07/2026AP 1607Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)194 m²R$ 270.000—
  4. 30/07/2026APTO 1815Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)194 m²R$ 256.354—
  5. 09/06/2026APTO 1904Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)194 m²R$ 271.416—
  6. 29/05/2026APTO 2914Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)194 m²R$ 281.000—
  7. 20/05/2026APTO 2613Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)194 m²R$ 262.714—
  8. 04/05/2026APTO 1618Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)194 m²R$ 260.903—
  9. 26/05/2026APTO 2210Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)194 m²R$ 252.408—
  10. 08/04/2026APTO 2410Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)194 m²R$ 263.526—
  11. 06/04/2026APTO 915Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)194 m²R$ 257.263—
  12. 29/04/2026AP 2801Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)194 m²R$ 251.263—
  13. 03/03/2026APTO 2910Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)194 m²R$ 283.000—
  14. 18/03/2026APTO 2518Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)194 m²R$ 281.000—
  15. 11/03/2026APTO 2905Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)194 m²R$ 281.000—
  16. 13/03/2026APTO 1110Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)194 m²R$ 258.794—
  17. 05/02/2026APTO 1410Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)194 m²R$ 275.000—
  18. 26/02/2026AP 2301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 203 mil (80%)194 m²R$ 254.009—
  19. 06/01/2026APTO 2618Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)194 m²R$ 281.000—
  20. 21/01/2026APTO 1905Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)194 m²R$ 260.259—
  21. 12/01/2026APTO 2310Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)194 m²R$ 250.000—
  22. 05/12/2025APTO 1104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (80%)194 m²R$ 237.005—
  23. 02/12/2025APTO 1218Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 189 mil (80%)194 m²R$ 236.731—
  24. 28/11/2025APTO 2001Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)194 m²R$ 282.778—
  25. 05/11/2025APTO 2215Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)194 m²R$ 279.000—

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
591 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 194 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 274 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
106 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
98%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112014201920222024Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.720/m² · 6
2012—R$ 2.815/m² · 2
2013—R$ 806/m² · 1
2014—R$ 2.394/m² · 2
2016—R$ 2.097/m² · 1
2017—R$ 2.984/m² · 1
2019—R$ 3.214/m² · 1
2020—R$ 1.462/m² · 1
2021—R$ 2.923/m² · 2
2022—R$ 4.451/m² · 2
2023—R$ 5.802/m² · 1
2024R$ 7.732/m² · 1R$ 5.807/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,9%
  • Minha Casa Minha Vida10598%
  • Sem financiamento informado10,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,9%R$ 254 mil
Minha Casa Minha Vida10598%R$ 27,3 mi
Sem financiamento informado10,9%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.280.066R$ 6.598/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Ana Araújo de Paula

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 422Casa1R$ 3.995/m²R$ 423 mil
Nº 428Casa2R$ 3.396/m²R$ 747 mil
Nº 463Casa1R$ 2.198/m²R$ 341 mil
Nº 472Apartamento9R$ 6.517/m²R$ 235 mil
Nº 487Casa1R$ 5.189/m²R$ 726 mil
Nº 500Casa1R$ 6.598/m²R$ 5,7 mi
Nº 520Galpão, indústria e serviços1R$ 1.846/m²R$ 1,7 mi
Nº 556Galpão, indústria e serviços1R$ 2.158/m²R$ 1,4 mi
Nº 584Casa1R$ 4.884/m²R$ 454 mil
Nº 586Casa1R$ 4.884/m²R$ 454 mil

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