Rua Dona Ana Araújo de Paula, 472 (Água Rasa)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 206 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.517/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 235 mil
36 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 206 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.517/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 235 mil (36 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.517/m²
Unidade típica
R$ 235 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.113/m² – R$ 6.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 206 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 4.194/m²
Financiadas11%
  1. 10/07/2026AP 14 - 2 PAVApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 164 mil (80%)36 m²R$ 205.500R$ 5.708/m²
  2. 20/12/2024AP 17 - 2 PAVApartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 210.000R$ 5.833/m²
  3. 07/12/2023AP 03 - TERREOApartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
  4. 22/03/2023AP 11 - 1 PAVApartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 140.000R$ 3.889/m²
  5. 17/02/2022AP 08 - 1 PAVApartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 160.000R$ 4.444/m²
  6. 23/11/2021AP 10 - 1 PAVApartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  7. 24/09/2021AP 04 - TERREOApartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 151.000R$ 4.194/m²
  8. 24/09/2020AP 12 1 PApartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 80.000R$ 2.222/m²
  9. 27/08/2020AP 03 TERRApartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 80.000R$ 2.222/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
334 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~6 unidades de 36 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 257 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2020202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 2.222/m² · 2R$ 2.222/m² · 2
2021R$ 4.181/m² · 2R$ 4.181/m² · 2
2022R$ 4.444/m² · 1R$ 4.444/m² · 1
2023R$ 4.722/m² · 2R$ 4.722/m² · 2
2024R$ 5.833/m² · 1R$ 5.833/m² · 1
2026R$ 5.708/m² · 1R$ 5.708/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas202020212022202320242026
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20202 vendas · R$ 2.222/m²
20212 vendas · R$ 4.181/m²
20221 vendas · R$ 4.444/m²
20232 vendas · R$ 4.722/m²
20241 vendas · R$ 5.833/m²
20261 vendas · R$ 5.708/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
  • Sem financiamento informado889%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%R$ 206 mil
Sem financiamento informado889%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda975%
  • Cessões de direitos18,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda975%R$ 1,4 mi
Cessões de direitos18,3%R$ 50 mil
Dação, permuta e outros onerosos217%R$ 460 mil

Calculadora

R$ 234.618R$ 6.517/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Dona Ana Araújo de Paula

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 422Casa1R$ 3.995/m²R$ 423 mil
Nº 428Casa2R$ 3.396/m²R$ 747 mil
Nº 463Casa1R$ 2.198/m²R$ 341 mil
Nº 482Casa1R$ 8.785/m²R$ 1,7 mi
Nº 487Casa1R$ 5.189/m²R$ 726 mil
Nº 500Casa1R$ 6.598/m²R$ 5,7 mi
Nº 520Galpão, indústria e serviços1R$ 1.846/m²R$ 1,7 mi
Nº 556Galpão, indústria e serviços1R$ 2.158/m²R$ 1,4 mi
Nº 584Casa1R$ 4.884/m²R$ 454 mil
Nº 586Casa1R$ 4.884/m²R$ 454 mil

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