Rua do Oratorio, 1647 (Água Rasa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.199/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.199/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 395 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.489/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.373/m² – R$ 4.712/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas33%
- 19/11/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 303 mil (84%)77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
- 19/11/2021ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 196475 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 14/09/2021ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 196475 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 25/07/2018AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 142 mil (54%)77 m²R$ 265.000R$ 3.442/m²
- 19/07/2017ACESSO PELOApartamento em condomínio · construído em 196450% transferido41 m²R$ 30.000—
- 01/12/2016ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 196416,66% transferido75 m²R$ 46.389—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
127 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~4 unidades de 76 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 2.562/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.103/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 3.448/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 3.596/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.579/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.258/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.442/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.448/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.606/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.128/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 4.608/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 4.223/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.713/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.598/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.494/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 676 mil |
Calculadora
R$ 399.500R$ 4.489/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Oratorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1545 | Loja | 1 | R$ 9.631/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 1563 | Loja | 1 | R$ 18.224/m² | R$ 16,4 mi |
| Nº 1789 | Casa | 1 | R$ 5.068/m² | R$ 750 mil |
| Nº 1851 | Apartamento | 117 | R$ 4.483/m² | R$ 395 mil |
| Nº 1881 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 762 mil |
| Nº 1931 | Loja | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 900 mil |
| Nº 1953 | Loja | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 1989 | Casa | 2 | R$ 5.560/m² | R$ 667 mil |
| Nº 2009 | Casa | 2 | R$ 7.116/m² | R$ 605 mil |
| Nº 2011 | Prédio inteiro | 1 | R$ 884/m² | R$ 106 mil |