Rua da Mooca, 4787 (Água Rasa)
Foram registradas 92 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.142/m²
- Vendas registradas
- 92
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 591 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 545 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.142/m²Neste prédio: 92 vendas · mediana R$ 591 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.724/m²Unidade típica
R$ 685 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.181/m² – R$ 5.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 92
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.053/m²
Financiadas41%
- 02/09/2026AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 545.000R$ 5.142/m²
- 22/07/2026AP 163 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 621.053R$ 5.859/m²
- 23/07/2025AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 595.000R$ 5.613/m²
- 29/05/2025AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga131 m²R$ 540.000R$ 4.122/m²
- 11/04/2025AP 182 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 245 mil (33%)c/ vaga207 m²R$ 750.000R$ 3.623/m²
- 30/04/2025AP 174 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 590.000R$ 5.566/m²
- 26/03/2025AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 130 mil (25%)c/ vaga131 m²R$ 530.000R$ 4.046/m²
- 22/10/2024AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (76%)c/ vaga131 m²R$ 655.000R$ 5.000/m²
- 22/07/2024AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (34%)c/ vaga131 m²R$ 530.000R$ 4.046/m²
- 06/02/2024AP 163 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 20/02/2024AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 29/09/2023AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga131 m²R$ 540.000R$ 4.122/m²
- 12/09/2023AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga131 m²R$ 143.560R$ 1.096/m²
- 28/07/2023AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga131 m²R$ 149.380R$ 1.140/m²
- 19/05/2023AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 385 mil (74%)c/ vaga106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
- 14/11/2022AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 398 mil (75%)c/ vaga131 m²R$ 530.000R$ 4.046/m²
- 30/09/2022AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 306 mil (64%)c/ vaga106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 02/08/2022AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 02/06/2022AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 70 mil (13%)c/ vaga131 m²R$ 520.000R$ 3.969/m²
- 07/03/2022AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga131 m²R$ 505.000R$ 3.855/m²
- 25/03/2022AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 375 mil (80%)c/ vaga131 m²R$ 470.000R$ 3.588/m²
- 10/03/2022AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga131 m²R$ 290.886—
- 05/01/2022AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 390.522R$ 3.684/m²
- 27/09/2021AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga131 m²R$ 120.000R$ 916/m²
- 08/06/2021AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga131 m²R$ 565.000R$ 4.313/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 591 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
92
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
24 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.061/m² · 8 | R$ 2.271/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.252/m² · 11 | R$ 2.215/m² · 25 |
| 2013 | R$ 1.908/m² · 10 | R$ 2.290/m² · 29 |
| 2014 | R$ 2.954/m² · 7 | R$ 3.238/m² · 22 |
| 2015 | R$ 3.495/m² · 8 | R$ 2.402/m² · 42 |
| 2016 | R$ 3.149/m² · 4 | R$ 2.456/m² · 25 |
| 2017 | R$ 2.420/m² · 2 | R$ 3.509/m² · 23 |
| 2018 | R$ 3.225/m² · 4 | R$ 3.356/m² · 30 |
| 2019 | R$ 2.067/m² · 4 | R$ 3.448/m² · 21 |
| 2020 | R$ 2.340/m² · 4 | R$ 3.342/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.626/m² · 8 | R$ 3.793/m² · 33 |
| 2022 | R$ 3.969/m² · 7 | R$ 4.008/m² · 34 |
| 2023 | R$ 2.631/m² · 4 | R$ 3.359/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.381/m² · 4 | R$ 4.516/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.122/m² · 5 | R$ 4.627/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.500/m² · 2 | R$ 5.287/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.954/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2441%
- Sem financiamento informado3459%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 41% | R$ 11,3 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 59% | R$ 12 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9494%
- Cessões de direitos44%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Partilhas e divisões11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 94% | R$ 32,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4% | R$ 715 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 506 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 685.000R$ 4.724/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4724 | Casa | 2 | R$ 3.963/m² | R$ 531 mil |
| Nº 4738 | Apartamento | 24 | R$ 3.748/m² | R$ 918 mil |
| Nº 4743 | Casa | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 524 mil |
| Nº 4779 | Casa | 1 | R$ 1.042/m² | R$ 125 mil |
| Nº 4782 | Loja | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4785 | Casa | 1 | R$ 6.564/m² | R$ 591 mil |
| Nº 4867 | Casa | 3 | R$ 9.846/m² | R$ 689 mil |
| Nº 4871 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 961 mil |
| Nº 4897 | Casa | 1 | R$ 9.949/m² | R$ 766 mil |
| Nº 4900 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 345 mil |