Rua Capitão Ferraiuolo, 158 (Água Rasa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 161 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.983/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 161 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.983/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 262 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.370/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.804/m² – R$ 6.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 161 mil
Maior valorR$ 273 mil
Mediana da listaR$ 6.469/m²
Financiadas0%
- 19/06/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 161.000R$ 4.237/m²
- 25/09/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 270.000R$ 6.923/m²
- 25/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 238.000R$ 6.263/m²
- 25/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 229.000R$ 5.585/m²
- 29/05/2025AP 05Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 273.000R$ 6.825/m²
- 29/05/2025AP 06Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 247.000R$ 6.676/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
260 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~4 unidades de 39 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 4.841/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.676/m² · 5 | R$ 5.924/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 5.370/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.676/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 238 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical643%
- Residencial horizontal857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 43% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 57% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 290.000R$ 5.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Ferraiuolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 574 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 443 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 2 | R$ 3.771/m² | R$ 220 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 8.740/m² | R$ 909 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 513 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.729/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 175 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.442/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 10.614/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 693 mil |