Rua Capitão Ferraiuolo, 95 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.787/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.787/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 443 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.831/m² – R$ 4.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.419/m²
Financiadas20%
- 04/06/2025LT AResidência · construído em 1980SFH · R$ 280 mil (70%)117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 15/06/2023101 105 E 111Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198024,64% transferido479 m²R$ 333.333—
- 15/06/2023111Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198024,64% transferido479 m²R$ 333.333—
- 15/06/2023105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198024,64% transferido479 m²R$ 333.333—
- 28/06/2019101 105 E 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198012,25% transferido479 m²R$ 80.000—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 446 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.185/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.506/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.689/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.574/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.458/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.186/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.278/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.713/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.703/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.004/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.419/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.517/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda556%
- Dação, permuta e outros onerosos444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 56% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 400.000R$ 4.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Ferraiuolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 7.676/m² | R$ 652 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 862 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 574 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 2 | R$ 3.771/m² | R$ 220 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 8.740/m² | R$ 909 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 513 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 6 | R$ 6.983/m² | R$ 262 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.729/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 175 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.442/m² | R$ 1,2 mi |