Rua Cambara, 46 (Água Rasa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.239/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 217 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.239/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (217 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.108/m²Unidade típica
R$ 771 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.062/m² – R$ 5.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.502/m²
Financiadas71%
- 31/07/2025CASA 03Residência · construído em 2016SFH · R$ 689 mil (59%)217 m²R$ 1.170.000R$ 5.392/m²
- 10/09/2021CASA 03Residência · construído em 2016SFH · R$ 302 mil (36%)217 m²R$ 850.000R$ 3.917/m²
- 28/01/2021CASA 05Residência · construído em 2016217 m²R$ 620.000R$ 2.857/m²
- 13/11/2020CASA 06Residência · construído em 2016SFH · R$ 159 mil (21%)217 m²R$ 760.000R$ 3.502/m²
- 21/10/2020CASA 12Residência · construído em 2016SFH · R$ 633 mil (58%)217 m²R$ 1.100.000R$ 5.069/m²
- 16/07/2020CASA 08Residência · construído em 2016217 m²R$ 610.000R$ 2.811/m²
- 05/05/2020CASA 04Residência · construído em 2016SFH · R$ 500 mil (66%)217 m²R$ 760.000R$ 3.502/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
872 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 217 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.958/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.271/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.095/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.289/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.923/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.914/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.502/m² · 4 | R$ 3.502/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.387/m² · 2 | R$ 4.765/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.880/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.946/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.894/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.392/m² · 1 | R$ 5.488/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.941/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.502/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.392/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 771.278R$ 5.108/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cambara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 852 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 9.040/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 49 | Casa | 12 | R$ 6.137/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 1.564/m² | R$ 438 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 742 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 449 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 680 mil |
| Nº 183 | Casa | 7 | R$ 5.292/m² | R$ 741 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 469 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 520 mil |