Rua Cambara (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Cambara, na Água Rasa, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.108/m²10 vendas · mediana R$ 729 mil (151 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 771 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.062/m² – R$ 5.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.611/m²
Financiadas42%
- 24/08/2026Rua Cambara, 100CasaResidência · construído em 1984153 m²R$ 680.000R$ 4.444/m²
- 02/04/2026Rua Cambara, 96CS 2Residência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (69%)80 m²R$ 435.000R$ 5.438/m²
- 13/02/2026Rua Cambara, 64AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199433,33% transferido284 m²R$ 350.748—
- 01/08/2025Rua Cambara, 3939AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972130 m²R$ 1.100.000R$ 8.462/m²
- 31/07/2025Rua Cambara, 46CASA 03Residência · construído em 2016SFH · R$ 689 mil (59%)217 m²R$ 1.170.000R$ 5.392/m²
- 27/06/2025Rua Cambara, 92CasaResidência · construído em 197050% transferido140 m²R$ 350.000—
- 27/06/2025Rua Cambara, 96CS 2Residência · construído em 196750% transferido80 m²R$ 232.500—
- 28/03/2025Rua Cambara, 183RES 1Residência · construído em 2006136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
- 10/01/2025Rua Cambara, 91CasaResidência · construído em 1954120 m²R$ 670.000R$ 5.583/m²
- 19/08/2024Rua Cambara, 272CasaResidência · construído em 2001150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- 25/01/2024Rua Cambara, 183RES 2Residência · construído em 2006152 m²R$ 525.000R$ 3.454/m²
- 16/11/2023Rua Cambara, 27CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959280 m²R$ 720.000R$ 2.571/m²
- 25/10/2023Rua Cambara, 60AResidência · construído em 1994280 m²R$ 370.000R$ 1.321/m²
- 01/04/2022Rua Cambara, 227JTO AO N223Residência · construído em 198583 m²R$ 405.000R$ 4.880/m²
- 10/09/2021Rua Cambara, 46CASA 03Residência · construído em 2016SFH · R$ 302 mil (36%)217 m²R$ 850.000R$ 3.917/m²
- 18/09/2021Rua Cambara, 183RES 1Residência · construído em 2006136 m²R$ 648.000R$ 4.765/m²
- 19/08/2021Rua Cambara, 49CASA 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 760 mil (69%)228 m²R$ 1.100.000R$ 4.825/m²
- 15/07/2021Rua Cambara, 211E 215Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196783,34% transferido131 m²R$ 300.000—
- 11/05/2021Rua Cambara, 49CASA 9Residência · construído em 2016SFH · R$ 340 mil (31%)228 m²R$ 1.090.000R$ 4.781/m²
- 28/01/2021Rua Cambara, 46CASA 05Residência · construído em 2016217 m²R$ 620.000R$ 2.857/m²
- 13/11/2020Rua Cambara, 46CASA 06Residência · construído em 2016SFH · R$ 159 mil (21%)217 m²R$ 760.000R$ 3.502/m²
- 21/10/2020Rua Cambara, 46CASA 12Residência · construído em 2016SFH · R$ 633 mil (58%)217 m²R$ 1.100.000R$ 5.069/m²
- 30/10/2020Rua Cambara, 49CASA 06Residência · construído em 2016SFH · R$ 315 mil (35%)228 m²R$ 900.000R$ 3.947/m²
- 16/07/2020Rua Cambara, 46CASA 08Residência · construído em 2016217 m²R$ 610.000R$ 2.811/m²
- 05/05/2020Rua Cambara, 46CASA 04Residência · construído em 2016SFH · R$ 500 mil (66%)217 m²R$ 760.000R$ 3.502/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
16 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.958/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.271/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.378/m² · 2 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 3.095/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.289/m² · 7 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 2.923/m² · 2 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 4.914/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.502/m² · 5 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.765/m² · 5 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 4.880/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 1.946/m² · 2 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 3.894/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 5.488/m² · 4 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.941/m² · 2 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.914/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.502/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.765/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.880/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.488/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.941/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969613%
- Anos 7024,4%
- Anos 8036,7%
- Anos 9048,9%
- 2000–20091124%
- 2010 em diante1942%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 13% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 2 | 4,4% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 6,7% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 8,9% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 11 | 24% | R$ 5,3 mi |
| 2010 em diante | 19 | 42% | R$ 16,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1642%
- Sem financiamento informado2258%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 42% | R$ 14 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 58% | R$ 12 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4293%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 93% | R$ 27,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 771.278R$ 5.108/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cambara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 852 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 9.040/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 46 | Casa | 7 | R$ 5.239/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 49 | Casa | 12 | R$ 6.137/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 1.564/m² | R$ 438 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 742 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 449 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 680 mil |
| Nº 183 | Casa | 7 | R$ 5.292/m² | R$ 741 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 469 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 520 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 2.799/m² | R$ 814 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 4.873/m² | R$ 731 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 2.980/m² | R$ 947 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cambara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cambara?
A Rua Cambara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cambara?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Cambara vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cambara?
É o nº 49, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cambara?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Cambara, na Água Rasa, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.