Rua Caioaba, 385 (Água Rasa)
Foram registradas 112 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.951/m²
- Vendas registradas
- 112
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 510 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.951/m²Neste prédio: 112 vendas · mediana R$ 510 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.053/m²Unidade típica
R$ 520 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.951/m² – R$ 5.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 112
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.443/m²
Financiadas44%
- 27/03/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2013103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 05/12/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (28%)103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
- 16/12/2025AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 275 mil (54%)103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
- 26/09/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2013103 m²R$ 376.301R$ 3.653/m²
- 26/02/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2013103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 30/01/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 120 mil (24%)103 m²R$ 490.000R$ 4.757/m²
- 30/01/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 308 mil (69%)96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 22/01/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 224 mil (55%)103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 28/09/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2013103 m²R$ 490.000R$ 4.757/m²
- 24/07/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2013103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 19/07/2024AP 66Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido96 m²R$ 196.107—
- 09/04/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 315 mil (61%)103 m²R$ 515.000R$ 5.000/m²
- 23/02/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 270 mil (70%)103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
- 05/01/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2013103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 18/05/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 198 mil (44%)103 m²R$ 455.000R$ 4.417/m²
- 16/03/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (78%)103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
- 17/03/2023AP 166Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 425.000R$ 4.427/m²
- 30/09/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (77%)103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 23/09/2022AP 106Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
- 15/06/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2013103 m²R$ 428.000R$ 4.155/m²
- 28/04/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 235 mil (54%)103 m²R$ 435.000R$ 4.223/m²
- 04/04/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2013103 m²R$ 309.420R$ 3.004/m²
- 31/03/2022AP 136Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 01/02/2022AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 352 mil (80%)103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
- 20/01/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 215 mil (52%)103 m²R$ 415.000R$ 4.029/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.660 m²
82 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~6 unidades de 103 m²
Vendas registradas
112
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 786 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
34 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.136/m² · 23 |
| 2013 | R$ 3.156/m² · 12 | R$ 3.148/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.316/m² · 29 | R$ 3.316/m² · 35 |
| 2015 | R$ 3.118/m² · 6 | R$ 3.323/m² · 15 |
| 2016 | R$ 2.869/m² · 6 | R$ 3.100/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.905/m² · 4 | R$ 2.673/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.322/m² · 2 | R$ 3.869/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.398/m² · 7 | R$ 3.447/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.495/m² · 7 | R$ 3.826/m² · 20 |
| 2021 | R$ 3.776/m² · 16 | R$ 3.840/m² · 28 |
| 2022 | R$ 4.195/m² · 8 | R$ 4.167/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.427/m² · 3 | R$ 4.448/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.175/m² · 5 | R$ 4.269/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.757/m² · 7 | R$ 4.911/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.660/m² · 1 | R$ 5.369/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2014 | 29 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.195/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.757/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.660/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3444%
- Sem financiamento informado4356%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 44% | R$ 13,8 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 56% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11993%
- Cessões de direitos53,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos21,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 119 | 93% | R$ 42,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,9% | R$ 961 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,6% | R$ 788 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,6% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 520.421R$ 5.053/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caioaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 9.105/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.474/m² | R$ 429 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 6.848/m² | R$ 644 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 598 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 170 | R$ 5.113/m² | R$ 560 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 2.025/m² | R$ 176 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 7.078/m² | R$ 743 mil |
| Nº 458 | Casa | 2 | R$ 5.870/m² | R$ 616 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 7.930/m² | R$ 880 mil |
| Nº 480 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.637/m² | R$ 3,9 mi |