Rua Bom Jesus, 72 (Água Rasa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 915 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.433/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 818 mil
- 312 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 915 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.433/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 818 mil (312 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.002/m²Unidade típica
R$ 396 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.983/m² – R$ 4.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 915 mil
Maior valorR$ 915 mil
Mediana da listaR$ 1.154/m²
Financiadas60%
- 29/05/2026AP61 E VAGAS11,12Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 286 mil (31%)c/ vaga312 m²R$ 915.000R$ 2.933/m²
- 18/11/2019AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 520 mil (95%)c/ vaga336 m²R$ 549.661R$ 1.636/m²
- 25/09/2017AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 439.200R$ 1.408/m²
- 15/09/2017AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 170 mil (57%)c/ vaga312 m²R$ 300.000R$ 962/m²
- 15/05/2015AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 97.000R$ 311/m²
- 14/10/2014AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 240.000R$ 769/m²
- 04/07/2012AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga336 m²R$ 800.000R$ 2.381/m²
- 13/12/2011AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 303 mil (84%)c/ vaga312 m²R$ 360.000R$ 1.154/m²
- 13/12/2011AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 642R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
633 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~16 unidades de 312 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 578/m² · 2 | R$ 1.995/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.026/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.601/m² · 6 |
| 2014 | R$ 769/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 8 |
| 2015 | R$ 311/m² · 1 | R$ 2.803/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.384/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.185/m² · 2 | R$ 2.172/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.346/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.030/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.359/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.535/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.154/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 578/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 311/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.185/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 536 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 25% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 396.160R$ 4.002/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bom Jesus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 2 | R$ 7.947/m² | R$ 668 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 797 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.274/m² | R$ 929 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 462 mil |
| Nº 99 | Vaga de garagem | 14 | R$ 2.592/m² | R$ 36 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 6.974/m² | R$ 502 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.304/m² | R$ 352 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 284 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 4.713/m² | R$ 379 mil |