Rua Bento Goncalves, 284 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 616 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.525/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 635 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 616 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.525/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 635 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.525/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.374/m² – R$ 6.352/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 616 mil
Maior valorR$ 616 mil
Mediana da listaR$ 5.357/m²
Financiadas—
- 21/05/2026CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 370 mil (60%)115 m²R$ 616.000R$ 5.357/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
146 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 740 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.963/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.113/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.009/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.639/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.884/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.080/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.837/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.724/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 5.357/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.419.980R$ 5.525/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bento Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 244 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.287/m² | R$ 871 mil |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 7.866/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.413/m² | R$ 1 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.533/m² | R$ 569 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 430 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 298 | Apartamento | 33 | R$ 4.940/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 777 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 52 | R$ 3.812/m² | R$ 1,1 mi |